Duży, komfortowy dom w Mostach blisko Mechelinek

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!


Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony nowoczesny duży dom blisko morza z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. 

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Mostach na ulicy Cedrowej. Okolica jest bardzo zaciszna, w bliskiej odległości od morza. W niedalekiej odległości od nieruchomości ma swój przebieg międzynarodowy szlak rowerowy R-10 wokół Morza Bałtyckiego, co stanowi nie lada gratkę dla zwolenników aktywnego wypoczynku.
Znakomite miejsce do zamieszkania i spokojnego wypoczynku dla całej rodziny, jak również do prowadzenia działalności gospodarczej. W bliskiej okolicy znajduje się takie obiekty jak: szkoła, sklepy. Dojazd samochodem do Mechelinek zajmuje ok. 2 minut (1000m) , do Rewy ok. 5 minut (ok. 2800m), w których to miejscowościach znajdują się piękne plaże oraz rozbudowana sieć gastronomiczna, w tym restauracje, puby. 

BUDYNEK
Na sprzedaż dom wolnostojący z 2020 roku o powierzchni całkowitej 246 m2 plus kondygnacja poziom 0 o powierzchni dodatkowo ok. 180 m2, wzniesiony za pomocą pustaków ceramicznych Porotherm (bardzo ciepłochronny materiał budowlany), pokrycie dachu stanowi blachodachówka. Na dachu umieszczono panele fotowoltaiczne o mocy znamionowej 9,7kW zapewniające, poprzez pompę ciepła ogrzewanie pomieszczeń w budynku. Dom posiada także instalację solarną do ogrzewania wody. Dodatkowe zabezpieczenie (w przypadku awaryjnego odłączenia zasadniczego sposobu ogrzewania) stanowi wysokowydajny piec na ekogroszek. Powyższe urządzenie charakteryzują się pełną sprawnością eksploatacyjną i w znaczny sposób ograniczają wydatki.
Nieruchomość  składa się z trzech kondygnacji - jednej podziemnej - piwnicy na całej powierzchni domu, oraz dwóch nadziemnych: parteru i piętra. W budynku znajduje się również poddasze nieużytkowe, które można zaadoptować na pomieszczenia mieszkalne. 

W piwnicy o powierzchni ok. 180m2 znajduje się garaż, kotłownia, magazynek oraz toaleta. Piwnicę, w związku z mieszkaniowo-usługowym przeznaczeniem terenu, można zagospodarować na prowadzenie działalności gospodarczej.
Parter składa się z: wiatrołapu,  dużej kuchni z jadalnią, spiżarni, dużego, przestronnego salonu z wyjściem na narożny taras, łazienki z toaletą i prysznicem, sypialni i korytarza.  
I piętro składa się z czterech sypialni z dwoma wyjściami na balkony (po ok. 4m2 każdy), dwóch łazienek, pralni, korytarza. 
W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe. 
Na podłogach we wszystkich pomieszczeniach zastosowano gres, który posiada lepsze właściwości wytrzymałościowe niż terakota.
Nad piętrem znajduje się także wysoki strych z dwoma oknami dachowymi i włazem.
Dom posiada pełne zabezpieczenie alarmowe w postaci systemu kamer telewizyjnych - 6 kamer zewnętrznych oraz czujek alarmowych wewnątrz na parterze. Dodatkowym zabezpieczeniem są zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
W domu zainstalowano system ostrzegania o braku prądu. 
Budynek posiada okna PCV 5 szybowe, 9 komorowe, które skutecznie chronią wnętrze przed stratami ciepła. 
Jest możliwość przyłączenia do szerokopasmowego Internetu - w drodze poprowadzony jest światłowód.  
W cenie domu zawarte jest pełne wyposażenie (zabudowy, sprzęt AGD) jak na zdjęciach. 
Oferowany dom jednorodzinny daje pełne możliwości do przekształcenia w pensjonat. 
Istnieje możliwość stworzenia oddzielnego wejścia na piętro i stworzenie z  czterech pokoi cztery niezależne apartamenty z własnymi łazienkami np. pod wynajem letnikom. 
Media: woda, kanalizacja, prąd.

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 756 m2, dla której miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcje mieszkaniową i usługową. Działka posiada ogrodzenie oraz bramą wjazdową i furtkę z paneli metalowych. Jest ona  zagospodarowana z ułożonym polbrukiem do wejścia do domu oraz wjazdu do garażu. 
Dojazd na działkę stanowi utwardzona droga gruntowa.  

INFORMACJE DODATKOWE:
Dom podłączony jest do miejskiej instalacji wodno - kanalizacyjnej. 

Zapraszam serdecznie do prezentacji podczas której zapoznam Cię ze szczegółami oferty :)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOKONAJ ZAKUPU LUB NAJMU Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI GANTRY HOUSE !!!
SKORZYSTAJ Z PROFESJONALNEJ OBSŁUGI,
ZAPŁAĆ KORZYSTNĄ CENĘ I POCZUJ SIĘ BEZPIECZNIE !!!

GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu (podwyższymy Twoją zdolność kredytową);
- pomoc naszego eksperta na każdym etapie zakupu nieruchomości,
- profesjonalna firma do przeprowadzki,
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE.