Dwustronne na Morenie - 4 pokoje z opcją na 6 - Świetna lokalizacja

Sprzedam słoneczne mieszkanie – Możliwość aż 6 pokoi – Kapitalna lokalizacja blisko Wrzeszcza i uczelni

Oferta prywatna
Pośrednikom serdecznie dziękuję, na pewno nie będę zainteresowana współpracą. Szanujmy swój czas : ) Wiem, że i tak Państwo dzwonią i dla mnie to informacja, że albo nie umieją Państwo czytać ze zrozumieniem albo szanować czasu innych ludzi. Obie opcje wykluczają współpracę :)
Oferuję na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe zlokalizowane w zadbanym bloku przy ulicy Poli Gojawiczyńskiej w Gdańsku (LWSM Morena, Piecki-Migowo). Nieruchomość o metrażu 70,6 mkw położona jest na 5 piętrze 10 – piętrowego bloku. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo ciepłe. Niewątpliwą zaletą jest to, że mieszkanie jest dwustronne. Bardzo łatwo je przewietrzyć czy nasłonecznić. Okna Północ – Południe (pokój z balkonem - największy, zwykle salon).
Czynsz około 1000 złotych z zaliczkami na wodę, fundusz remontowy i ogrzewanie przy 4 osobach i normalnym użytkowaniu. Zależny tak naprawdę w dużej mierze od zużycia wody i ogrzewania.

Mieszkanie:
W mieszkaniu znajdują się 4 niezależne, nieprzechodnie pokoje, oddzielna kuchnia, WC (z umywalką ; ), łazienka i długi, dość szeroki korytarz. Istnieje możliwość wielu adaptacji mieszkania. Jego układ pozwala na wiele zmian w zależności od potrzeb. Połączenie jednego pokoju z kuchnią, przeniesienie kuchni na korytarz, zrobienie 2 pokoi z największego czy połączenie łazienki z WC. Przy większej kreatywności możliwości jest jeszcze więcej. Z największego pokoju jest wyjście na duży balkon.
Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się idealnie zarówno dla rodziny jak i jako inwestycja.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w świetnym punkcie na mapie Gdańska. Nieopodal parku Jaśkowa Dolina.
Do przystanku autobusowego Dobrowolskiego 2 minuty pieszo, Piecewska 6 minut pieszo.
Do przystanku tramwajowego Belgradzka 10 minuty pieszo, Warneńska 10 minut pieszo.
Do przystanku PKM Brętowo 20 minut pieszo.
(Realny czas, nie naciągnięty ; )

Z przystanków tych można bardzo szybko dostać się w każde miejsce w Trójmieście, także w nocy. Mnogość możliwości sprawia, że skomunikowanie okolicy jest jednym z najlepszych w Gdańsku. Szybki dojazd do Wrzeszcza czy Gdańska Głównego, bezpośrednie autobusy nad morze itd.
Z doświadczenia wiem, że na Politechnikę Gdańską oraz Gdański Uniwersytet Medyczny
PIESZO można dojść w 30-40 minut (mój osobisty rekord 20 minut bez biegania ; ), w zależności gdzie odbywają się zajęcia. Czyli podobnie jak obecnie komunikacją miejską. Na UG i inne uczelnie dobry dojazd, dlatego nigdy nie miałam problemu z wynajmem pokoi studentom.
Ponadto w pobliżu planowana jest budowa kolejnej linii tramwajowej do Wrzeszcza.

Okolica:
Zaraz za rogiem położona jest Szkoła Podstawowa nr 1 im Mariusza Zaruskiego. Nie trzeba nawet przechodzić przez jezdnię tylko osiedlową drogę czy parking. Szkoła położona jest tak, że dzieciaków nie słychać. Bardzo blisko place zabaw, siłownie zewnętrzne, wybieg dla psów, boiska, basen w szkole na Marusarzówny.
Kilka minut od bloku na osiedlu warzywniaki, piekarnie, poczta, fryzjer, sklepy mięsne, Biedronka, Żabki, sklepy z chemią, ubraniami, szewc, pizzeria, pralnia, siłownie, restauracje, paczkomaty, allegromaty i inne dpdmaty. Ciężko wymienić czego w okolicy nie ma.
Dom Kultury z mnogością zajęć dla starszych i młodszych, Przychodnia Morena, Luxmed, Swissmed kilkaset metrów od bloku.
Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo.

- Do mieszkania należy dobrze zabezpieczona piwnica o powierzchni około 1,8 mkw (mieszczą się 2 rowery + półki)
- Plastikowe okna w mieszkaniu
- Pod blokiem i w okolicy ogólnodostępne miejsca postojowe - nawet jeśli nie zawsze uda stanąć się bezpośrednio pod klatką, to miejsce znajdzie się w niedalekiej odległości.
- Obecnie w mieszkaniu internet światłowodowy z Orange – od kilku lat niezawodny przy pracy zdalnej.
- Rolety w każdym pokoju
- Duży balkon

Dotychczas mieszkanie było wynajmowane "na pokoje" studentom i osobom pracującym, jednak ze mną w jednym z nich więc było ono dopilnowane. Z roku na rok opisywana lokalizacja staje się coraz bardziej pożądana, więc inwestycyjnie świetna sprawa. Obecnie zajęty największy pokój - przeze mnie. Najemcy już się wyprowadzili.
Subiektywnie uważam, że jak na Gdańsk i nawet całą Morenę to jedno z najlepiej skomunikowanych i położonych względem usług i transportu miejsc.
Mieszkanie do częściowego lub całościowego remontu w zależności od potrzeb.

Możliwa zamiana na mieszkanie 2-3 pokojowe w Gdańsku, Borkowie, Kowalach z dopłatą po Państwa stronie, jeśli akurat by coś pasowało.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na oglądanie mieszkania.
[ukryte]