Działka Kościerzyna z budynkiem parterowym

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim w centrum Kościerzyny
Odległość od najbliższego jeziora (jezioro Kapliczne) około 300 m 

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 1584 m2 o prostych granicach i płaskim ukształtowaniu terenu
Na terenie działki zlokalizowany jest budynek parterowy murowany pełniący w przeszłości funkcję usługową
Teren jest ogrodzony, z licznymi nasadzeniami. Jest bardzo dobrze nasłoneczniony
Media: woda, kanalizacja, prąd 

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ:
Działka położona jest na terenie oznaczonym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej
Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania: - budynki główne - mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, - budynki główne - usługowe realizowane jako wolnostojące, dobudowane lub w formie lokali wbudowanych, - dopuszcza się lokalizację budynków wielorodzinnych o maksymalnej powierzchni zabudowy 450 m2 dla każdego budynku, - budynki łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe, - obiekty towarzyszące przy czym garaże w liczbie koniecznej jedynie dla zaspokojenia wymaganych miejsc postojowych dla działki budowlanej
- nakaz lokalizacji budynków głównych od frontu działki budowlanej, budynków towarzyszących w głębi działki budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy tej granicy,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50%,
- minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 20%,
- intensywność zabudowy - minimalnie 0,1, maksymalnie 2,0,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 500 m2
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla nowych budynków głównych w tym łączących funkcje: - minimalna wysokość zabudowy - 7 m, maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie pochylenia połaci dachowej od 25° do 45°, - szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 15 m,
b) dla nowych budynków towarzyszących: - maksymalna wysokość zabudowy - 6 m, - dachy dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowej od 25° do 45°, dla budynków sytuowanych w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o kącie pochylenia połaci dachowej od 25° do 45°,
c) dla obiektów niebędących budynkami obowiązują ustalenia zawarte w § 8 ust. 4,
d) w zakresie wykończenia obiektów budowlanych obowiązują ustalenia zawarte w § 8 ust. 2,
e) dopuszcza się rozbudowy, nadbudowy i przebudowy budynków przy uwzględnieniu zasad i wskaźników zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy jak dla nowej zabudowy przy czym dla budynków istniejących w dniu wejścia w życie planu obowiązują ustalenia zawarte w § 8 ust. 3 oraz dla łącznika z istniejącym budynkiem na działce nr 20/1 w dniu uchwalenia planu dopuszcza się dach płaski;

ATUTY
Położenie w centrum miasta, dogodny dojazd do nieruchomości a przede wszystkim możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub pobudowanie nowego czynią z tej nieruchomości niezwykle atrakcyjną ofertę.



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.