Rotmanka
Bajki 1002 m2 779 000 zł
Bajki 1002 m2 779 000 zł
obserwuj
Skontaktuj się
- Numer ogłoszenia: 65510908
Obserwuj
Ogłoszenie premium
Więcej zdjęć 9
- Galeria
Rotmanka, Bajki
1002 m2
779 000 zł
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Działka MU Rotmanka - budynek usługowy 650 m2 PU z PNB
Rodzaj nieruchomości
Działka pod budowę
Zapytaj o ofertę
Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy
Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej (mieszkaniowo-usługowej) o powierzchni 1002 m2 z decyzją pozwoleniem na budowę budynku usługowego przedszkole lub przychodnia zdrowia, gabinety lekarskie, pomieszczenia biurowe na wynajem, z pełną dokumentacją projektową o powierzchni użytkowej 656 m2 w miejscowości Rotmanka, ul Bajki, Gmina Pruszcz Gdański.
Projekt to budynek usługowy z możliwość dostosowania do określonej działalności i zmianą w zakresie rozkładu pomieszczeń. Ostatnie piętro poddasze można zaadaptować na duże mieszkanie - apartament o powierzchni ok 150 m2 PUM.
Miejscowość Rotmanka położona jest na granicy gminy miasta Gdańsk, gminy wiejskiej Pruszcz Gdański i miasta Pruszcz Gdański. Teren obejmuje obszar silnie zurbanizowany z zabudową wielorodzinną. Działka jest położona naprzeciw osiedla domów wielorodzinnych. W promieniu 3 km zlokalizowanych jest kilka osiedli mieszkaniowych i trwa budowa kilku kolejnych dużych osiedli mieszkaniowych. Jest to obszar z dynamicznie zwiększającą się populacją mieszkańców.
Aktualnie obowiązuje MPZT na podstawie - Uchwały Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 10 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański - część wyżynna oraz Uchwały Nr LI/21/2023 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 24 lutego 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pruszcz Gdański – część wyżynna.
Zgodnie z rysunkiem planu i §68 MPZP działka jest objęta funkcją podstawową: MU - zabudowa mieszkaniowo usługowa; ZN – zieleń naturalna; W – wody otwarte. Zgodnie z planem, na terenu MU zaprojektowano funkcję usługową.
Przedmiotem inwestycji jest budynek usługowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Plan dopuszcza realizację na wydzielonym terenie różnorodnych usług oraz nie ustala proporcji między zabudową usługową a mieszkaniową w obrębie terenu.
W ramach inwestycji na terenie działki zaprojektowano 9 miejsc postojowych w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych.
Projektowany budynek zaliczamy do jednej kategorii zagrożenia ZL: ZL II – przeznaczone przede wszystkim do użytku ludzi, takie jak biura, szpitale, ośrodki zdrowia, żłobki, przedszkola, domy dla osób starszych.
Koncepcja budynku zakłada możliwość prowadzenia różnej działalności usługowej m.in. tj. działalności biurowej i usługowej np. przychodni zdrowia, żłobka, przedszkola, szkoły językowej itp. Na sąsiadujących działkach planowana jest budowa kompleksu usługowo- mieszkaniowego, który stanowić będzie centrum usług dla tej części dzielnicy Rotmanka.
Projekt architektoniczny ma charakter uniwersalny i na etapie realizacji można dokonać zmian nieistotnych lub na bazie decyzji pozwolenie na budowę wprowadzić projekt zamienny dostosowując do planowanej działalności.
Budynek zaprojektowany jest w oparciu o ekologiczne rozwiązania: pompy ciepła, panele fotowoltaniczne, wentylacje mechaniczną połączoną z rekuperacją.
Do ceny należy dodać podatek VAT.
Projekt to budynek usługowy z możliwość dostosowania do określonej działalności i zmianą w zakresie rozkładu pomieszczeń. Ostatnie piętro poddasze można zaadaptować na duże mieszkanie - apartament o powierzchni ok 150 m2 PUM.
Miejscowość Rotmanka położona jest na granicy gminy miasta Gdańsk, gminy wiejskiej Pruszcz Gdański i miasta Pruszcz Gdański. Teren obejmuje obszar silnie zurbanizowany z zabudową wielorodzinną. Działka jest położona naprzeciw osiedla domów wielorodzinnych. W promieniu 3 km zlokalizowanych jest kilka osiedli mieszkaniowych i trwa budowa kilku kolejnych dużych osiedli mieszkaniowych. Jest to obszar z dynamicznie zwiększającą się populacją mieszkańców.
Aktualnie obowiązuje MPZT na podstawie - Uchwały Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 10 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański - część wyżynna oraz Uchwały Nr LI/21/2023 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 24 lutego 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pruszcz Gdański – część wyżynna.
Zgodnie z rysunkiem planu i §68 MPZP działka jest objęta funkcją podstawową: MU - zabudowa mieszkaniowo usługowa; ZN – zieleń naturalna; W – wody otwarte. Zgodnie z planem, na terenu MU zaprojektowano funkcję usługową.
Przedmiotem inwestycji jest budynek usługowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Plan dopuszcza realizację na wydzielonym terenie różnorodnych usług oraz nie ustala proporcji między zabudową usługową a mieszkaniową w obrębie terenu.
W ramach inwestycji na terenie działki zaprojektowano 9 miejsc postojowych w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych.
Projektowany budynek zaliczamy do jednej kategorii zagrożenia ZL: ZL II – przeznaczone przede wszystkim do użytku ludzi, takie jak biura, szpitale, ośrodki zdrowia, żłobki, przedszkola, domy dla osób starszych.
Koncepcja budynku zakłada możliwość prowadzenia różnej działalności usługowej m.in. tj. działalności biurowej i usługowej np. przychodni zdrowia, żłobka, przedszkola, szkoły językowej itp. Na sąsiadujących działkach planowana jest budowa kompleksu usługowo- mieszkaniowego, który stanowić będzie centrum usług dla tej części dzielnicy Rotmanka.
Projekt architektoniczny ma charakter uniwersalny i na etapie realizacji można dokonać zmian nieistotnych lub na bazie decyzji pozwolenie na budowę wprowadzić projekt zamienny dostosowując do planowanej działalności.
Budynek zaprojektowany jest w oparciu o ekologiczne rozwiązania: pompy ciepła, panele fotowoltaniczne, wentylacje mechaniczną połączoną z rekuperacją.
Do ceny należy dodać podatek VAT.
Data dodania ogłoszenia: 09.11.2023
Aktualizacja: 24.04.2024
Zgłoś
Zapytaj o ofertę
Wróć do góry