Działki budowlane Pomlewo ul. Brzozowa

Działki budowlane w Pomlewie przy ul. Brzozowej.

Mapa lokalizacji: https://doroch.pl/bp/poml/poml.html
Pomlewo położone jest w Gminie Przywidz przy drodze łączącej Gdańsk i Kościerzynę, ok. 25km od centrum Gdańska, 4km od Przywidza. Położony 600m od oferowanej działki przystanek autobusowy zapewnia komunikację miejską z centrum Gdańska (dojazd w 42 minuty), Przywidzem (dojazd w 5 minut) i Kościerzyną (dojazd w 41 minut).
Ponadto w Pomlewie ok. 1,5km od działki znajduje się ceniony, czterogwiazdkowy hotel Kozi Gród, w którym znajduje się dostępna nie tylko dla gości hotelowych restauracja, strefa wellness z basenem, jacuzzi, saunami oraz siłownią. Jezioro Przywidzkie jest oddalone o ok. 3km.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 500m od działki.

Działka położona w sąsiedztwie lasu, 300m od głównej drogi.
bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska, nieintensywna zabudowa jednorodzinna oraz lasy i pola.

Działka jest płaska i ma kształt trójkąta.
Porośnięta młodymi brzózkami, samosiejkami.

Dla terenu działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o funkcji tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolno stojącej oraz bliźniaczej) o następujących parametrach zabudowy:
- powierzchnia zabudowy maks. 30% powierzchni pokrycia działki,
- dachy dla zabudowy mieszkaniowej – dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci dachowej 25-45 stopni,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 50%,
- wysokość zabudowy wiodącej: nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy,
- wysokość zabudowy towarzyszącej: nie więcej niż 6,0 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższej krawędzi dachu,
- minimalna powierzchnia działek: dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2; dla zabudowy bliźniaczej – 600 m2,
- minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: 20 m.

Media:
- woda, prąd - w drodze bezpośrednio przy działce.

Istnieje możliwość kupna dwóch sąsiadujących działek o powierzchni 3256mkw i 3716mkw.

Działki bez żadnych obciążeń.

Warunki sprzedaży podlegają negocjacji. Możliwość przyjęcia innej nieruchomości w rozliczeniu.

Zapraszam na prezentację