Gdynia Grabówek, piękny apartament w kamienicy

Dla kogo: Dla osób pragnących połączenia świetnej komunikacji z Gdynią i całym Trójmiastem oraz bliskość terenów zielonych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, którzy jednocześnie cenią sobie kunszt oraz ponadczasowe walory pięknych kamienic.

Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane pośród zieleni jaką oferuje Grabówek wraz z pięknym widokiem na panoramę miasta. Zapewnia to niezwykłą możliwość korzystania z uroków ciszy i otoczenia przyrody przy jednocześnie niedużej odległości do wielu kultowych punktów miasta. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem. Położenie mieszkania umożliwia również szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, a także drogi krajowej nr 7 oraz S6. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa: Kaufland, Lidl, i Żabka, piekarnie, LUX-MED, lokalne sklepy z owocami oraz warzywami.

Budynek:
Kamienica zbudowana w 1930 roku. W budynku znajdują się 3 lokale, po jednym na każdym piętrze. Wspólnota mieszkaniowa jest bardzo dobrze zarządzana, zaś wszelkie formalności są skrupulatnie archiwizowane. Taka funkcjonalność podkreśla kameralne warunki do życia oraz pozytywną, sąsiedzką, atmosferę współwłaścicieli. Klatka schodowa jak i elewacja są w dobrym stanie. Okolica nieruchomości jest zadbana oraz otoczona terenami zielonymi. Do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania przynależą 2 zewnętrzne miejsca postojowe, ogródek o powierzchni 80 m.kw.
Od 28 lutego 2024r. obowiązuje lokalna uchwała (UM Gdynia), na mocy której przyszły remont kamienicy może być dofinansowany na poziomie do 80% wydatków całej wspólnoty. Te środki mogą pozwolić na odnowienie części wspólnych w budynku, tj. schody, okna, ściany czy drzwi wejściowe. Ten akt prawny potwierdza tendencję wzrostu wartości tej klasy aktywów, jakim są historyczne, gdyńskie kamienice.

Mieszkanie
Mieszkanie o łącznej powierzchni całkowitej 95,50 m2 składającego się z 4 wyodrębnionych pokoi oraz funkcjonalnej otwartej kuchni. Na poziomie przyziemia znajduje się w pełni funkcjonalne pomieszczenie o powierzchni 16 m.kw. Stanowi ono miejsce do wypoczynku, przechowania rowerów, jak również strefę relaksu. To wydzielone pomieszczenie może również pełnić rolę lokalu usługowego, gabinety, czy także dodatkowego pokoju do pracy. Jednym z najbardziej charakterystycznych pomieszczeń, stanowiących ogromny atut apartamentu, jest bardzo duża łazienka z oknem oraz funkcjonalnym pomieszczeniem gospodarczym. Obecnie każdy z pokoi ma swoje dedykowane przeznaczenie, co dodatkowo podkreśla praktyczny podział przestrzeni apartamentu na strefę dzienną, gabinet do pracy, wygodną sypialnię służącą do wypoczynku. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone.

Informacje dodatkowe:
W 2021 roku wspólnota mieszkaniowa wykonała remont dachu i obecnie jest on pokryty płytką ceramiczną. Nadto, w ostatnim czasie w lokalu przeprowadzono gruntowny remont, włącznie z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektryczną.  Właściciel przekaże 2 okna dachowe do własnego wykorzystania oraz zamontowania w salonie, których zastosowanie spowodowałoby to dużo większe doświetlenie tego pomieszczenia.
Oprócz wymienionych elementów wchodzących w skład przedmiotowej nieruchomości, wraz z prawem do lokalu nowi właściciele nabywają udział w odrębnej działce, znajdującej się przed sąsiednią kamienicą. Działka ta może zostać docelowo sprzedana, zaś środki ze sprzedaży zasilą prywatne portfele właścicieli lokali (lub według decyzji mogą stanowić zasilenie funduszu remontowego budynku).
Miesięczne opłaty około 550 zł.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.