Gdańsk Nowy Port
Wolności 6 1894 213.64 m2 1 956 000 zł
Wolności 6 1894 213.64 m2 1 956 000 zł
obserwuj
Skontaktuj się
- Numer ogłoszenia: 65631541
Obserwuj
Ogłoszenie podstawowe
Więcej zdjęć 16
- Galeria
- Mapa
Gdańsk Nowy Port, Wolności
6
1894
213.64 m2
1 956 000 zł
-
Komunikacja miejska
-
Restauracje i kawiarnie
-
Zakupy
-
Sport i rekreacja
-
Nauka i szkolnictwo
Inwestycja z wysokim potencjałem zysku - Gdańsk
Rodzaj nieruchomości
Dom szeregowy
Cena
1 956 000 zł
Wolności Powierzchnia 213,64 m2 Cena za m2 9155,59 zł Liczba pokoi 6 Rok budowy 1894
Dodatkowe informacje
- Balkon
- Ogródek
- Gaz
- Woda
- Kanalizacja
- Internet
Zapytaj o ofertę
Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy
Przedstawiam wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - kompleksowo odnowiony budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej z własnym ogrodem, ulokowany w nadmorskiej lokalizacji w Gdańsku. Ten budynek z 1894 roku, gruntownie przebudowany w 2020, stanowi idealne miejsce dla inwestorów szukających stabilnych zysków i długoterminowej wartości.
Inwestycja ta oferuje unikalną okazję nie tylko do uzyskania atrakcyjnych zysków z wynajmu, ale również do kapitalizacji na rosnącej wartości nieruchomości, w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Całkowita powierzchnia użytkowa: 213,64 m²:
1) Powierzchnia użytkowa I kondygnacji: 53,09 m2 posiada wykończone, gotowe do wynajmu:
- studio z łazienką i aneksem kuchennym,
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym i tarasem,
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia)
2) Powierzchnia użytkowa II kondygnacji: 53,10 m2 posiada wykończone, gotowe do wynajmu:
- 3-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym)
3) Powierzchnia użytkowa piwnicy: 72,40 m2 i jest do wykończenia:
- 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką
lub
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym + 4 komórki lokatorskie
4) Powierzchnia użytkowa poddasza: 35,05 m2 i jest do wykończenia:
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym. Posiada niewielkie skosy na części powierzchni
ZYSKOWNOŚĆ:
Aktualne ROI:
Z obecnych trzech mieszkań, wynajmowanych na warunkach długoterminowych, generowany jest miesięczny dochód 7300 PLN, co daje roczny przychód na poziomie 87 600 PLN.
Potencjalne ROI po adaptacji:
Po rozbudowie i wynajęciu długoterminowo wszystkich pięciu mieszkań, szacowany miesięczny dochód wzrasta do około 12.500-13.000 PLN, co przekłada się na roczne przychody w granicach 150.000-156.000 PLN.
Sezonowy wynajem krótkoterminowy z istniejących mieszkań generuje znaczące przychody (100.000-120.000 PLN od maja do września), z potencjałem wzrostu do 180.000-195.000 PLN przy pełnej rozbudowie.
ATUTY INWESTYCYJNE
Inwestorze! Wykorzystaj szansę na maksymalizację Twojego zwrotu z inwestycji w jednej z aktualnie rozwijającej się lokalizacji w Gdańsku.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i rozmowy o szczegółach.
Inwestycja ta oferuje unikalną okazję nie tylko do uzyskania atrakcyjnych zysków z wynajmu, ale również do kapitalizacji na rosnącej wartości nieruchomości, w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Całkowita powierzchnia użytkowa: 213,64 m²:
1) Powierzchnia użytkowa I kondygnacji: 53,09 m2 posiada wykończone, gotowe do wynajmu:
- studio z łazienką i aneksem kuchennym,
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym i tarasem,
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia)
2) Powierzchnia użytkowa II kondygnacji: 53,10 m2 posiada wykończone, gotowe do wynajmu:
- 3-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym)
3) Powierzchnia użytkowa piwnicy: 72,40 m2 i jest do wykończenia:
- 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką
lub
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym + 4 komórki lokatorskie
4) Powierzchnia użytkowa poddasza: 35,05 m2 i jest do wykończenia:
- 2-pokojowe mieszkanie z łazienką i aneksem kuchennym. Posiada niewielkie skosy na części powierzchni
- Wszystkie mieszkania z osobnymi licznikami.
- Budynek bezczynszowy!
- Rok budowy/renowacji: 1894/2020.
- Powierzchnia działki: 218 m².
ZYSKOWNOŚĆ:
Aktualne ROI:
Z obecnych trzech mieszkań, wynajmowanych na warunkach długoterminowych, generowany jest miesięczny dochód 7300 PLN, co daje roczny przychód na poziomie 87 600 PLN.
Potencjalne ROI po adaptacji:
Po rozbudowie i wynajęciu długoterminowo wszystkich pięciu mieszkań, szacowany miesięczny dochód wzrasta do około 12.500-13.000 PLN, co przekłada się na roczne przychody w granicach 150.000-156.000 PLN.
Sezonowy wynajem krótkoterminowy z istniejących mieszkań generuje znaczące przychody (100.000-120.000 PLN od maja do września), z potencjałem wzrostu do 180.000-195.000 PLN przy pełnej rozbudowie.
ATUTY INWESTYCYJNE
- Lokalizacja: Bliskość centrów turystycznych i plaży, doskonała komunikacja miejska.
- Potencjał wzrostu: Możliwość zwiększenia liczby jednostek mieszkalnych oraz adaptacji pomieszczeń dodatkowych.
- Elastyczność: Mieszany wynajem (krótko- i długoterminowy) zapewniający optymalizację zysków.
- Gotowość operacyjna: Pełne wyposażenie i standaryzacja pomieszczeń, co minimalizuje potrzebę dodatkowych nakładów finansowych.
Inwestorze! Wykorzystaj szansę na maksymalizację Twojego zwrotu z inwestycji w jednej z aktualnie rozwijającej się lokalizacji w Gdańsku.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i rozmowy o szczegółach.
W pobliżu
Komunikacja miejska
Restauracje i kawiarnie
Zakupy
Sport i rekreacja
Nauka i szkolnictwo
Data dodania ogłoszenia: 05.03.2024
Aktualizacja: 24.04.2024
Zgłoś
Zobacz inne oferty od Estatic Nieruchomości
Stylowy apartament w sercu Gdańska | Nadmotławie
Ogłoszenie podstawowe
949 000 zł
Aktualizacja: 5 dni temu
Ekskluzywne 3 pokoje | Gdańsk Wrzeszcz
Ogłoszenie podstawowe
1 165 400 zł
Aktualizacja: 5 dni temu
Nowoczesne Mieszkanie w Gdańsku Ujeścisku
Ogłoszenie podstawowe
670 000 zł
Aktualizacja: 5 dni temu
Mieszkanie blisko Centrum, 4 pokoje dla Rodziny!
Ogłoszenie podstawowe
960 000 zł
Aktualizacja: 5 dni temu
Zapytaj o ofertę
Wróć do góry