Klimatyczny dom | centrum Wrzeszcz | garaż | ogród

SZUKASZ DOMU IDEALNEGO DLA RODZINY CENIĄCEJ SOBIE CISZĘ I SPOKÓJ POŁOŻONEGO RAPTEM 35 MIN SPACEREM DO MORZA? A MOŻE SZUKASZ INWESTYCJI NA WYNAJEM?

ATUTY:
- 35 min spacerem do morza!
- 15 minut do stacji Gdańsk Wrzeszcz
- 25 minut pieszo do Politechniki Gdańskiej i kawałek dalej Akademii Medycznej
- położenie w samym centrum, ale jednak w cichej i bocznej uliczce
- garaż co w tej okolicy stanowi niewątpliwy walor!


DOM: na sprzedaż niezwykle klimatyczny, przestronny i świetnie usytuowany dom w zabudowie szeregowej położony w cichym miejscu, a zarazem w centrum Wrzeszcza. Dzięki płaskiej powierzchni działka idealnie nadaje się do aktywnego wypoczynku dla całej rodziny. Dom wybudowany w latach 20-tych XX wieku, powierzchnia użytkowa domu to 190 m2. Dom kwalifikuje się do własnej aranżacji, choć niektóre istotne elementy jak dach (na dachu położona dachówka ceramiczna) zostały wymienione w ostatnim czasie (2019 rok). To samo tyczy się okien połaciowych, zostały wymienione przy okazji remontu dachu na aluminiowe marki VELUX. 

Podgrzanie wody w domu za pomocą sieci miejskiej (GPEC) natomiast istnieje możliwość  regulowania temperatury indywidualnie za pomocą termostatu. Dodatkowo zainstalowany został dodatkowy bojler na ciepłą wodę jako alternatywa dla sieci miejskiej.

W skład domu wchodzą następujące poziomy:


PARTER:
- wiatrołap
- kuchnia (8,7 m2)
- pokój dzienny (16 m2)
- sypialnia (13,7 m2)

wyjście na taras i ogród,

PRZYZIEMIE:
- łazienka,
- kotłownia,
- 3 pomieszczenia piwniczne,

I PIĘTRO:
- 2 sypialnie (w tym jedna z dużym balkonem 18 m2; 13 m2),
- łazienka  (5,3 m2)
- korytarz (4,2 m2)


 

II PIĘTRO:
- 2 sypialnie
- łazienka


Dom jest w całości podpiwniczony.


BUDYNEK: Dom został wybudowany na początku XX wieku z cegły. Jego powierzchnia całkowita wynosi 190  m2. Dodatkowo na terenie posesji posadowiony jest garaż o powierzchni 18 m2.
Dom utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, w 2019 roku wymieniony został dach, okna połaciowe, zmodernizowana została także instalacja grzewcza.  Posesja wokół domu jest w pełni ogrodzona. Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody odbywa się za pomocą sieci miejskiej. Na dachu położona jest dachówka ceramiczna.


LOKALIZACJA: dom znajduje się w Gdańsku w najbardziej centralnej części miasta niedaleko stacji GDAŃSK Wrzeszcz.
Tramwajem 3-6 przystanków mamy Politechnikę, Akademię Medyczną i Uniwersytet Gdański.
Usytuowany w idealnej okolicy dla rodziny pragnącej odpoczynku i spokoju.
Spacerem dojdziemy w 35 min do morza i możemy cieszyć się rekreacją na plaży czy w największym Parku w Gdańsku (Park im. Ronalda Reagana). W najbliższym otoczeniu zabudowa mieszkalna szeregowa oraz bliźniacza bez wieżowców.

Dodatkowo pełne zaplecze handlowo-usługowe spacer do Galerii Metropolia zajmuje 12 minut, do Galerii Bałtyckiej natomiast 19 minut.

KOMUNIKACJA: dom jest świetnie położony pod kątem komunikacyjnym w kilka minut dojdziemy pieszo do tramwaju (przy al. Hallera oraz przy ul. Mickiewicza), 15 minut pieszo zajmie nam dojście do stacji Gdańsk Wrzeszcz, z której dojedziemy w dowolne miejsce Trójmiasta zarówno za sprawą pociągów REGIO, INTERCITY oraz SKM.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ






ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.

Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.

Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie! (w godzinach pracy biura).

Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.

Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.

Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.