Lokal usługowy 51 m2 | Dom 230 m2 | Chwarzno

Szukasz przestronnego i pięknie wykończonego domu z lokalem usługowym w bezpośrednim sąsiedztwie lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego? Ta oferta jest dla Ciebie!

ATUTY:
- bardzo atrakcyjna lokalizacja - 150 metrów od lasów TPK
- kameralna okolica i spokojne sąsiedztwo
- bardzo wysoki standard wykończenia wnętrz
- przestronne pomieszczenia
- dobry stan techniczny domu
- lokal usługowy w przyziemiu

OPIS LOKALU:
Na sprzedaż parterowy lokal usługowy zaaranżowany obecnie na studio fotograficzne, z przyległym zapleczem (kuchnia, toaleta, magazynek) o pow. użytkowej 51,2 m2. Lokal jest przyległy do czterokondygnacyjnego domu w zabudowie szeregowej - segment skrajny (parter, piętro, drugie piętro i wysokie poddasze użytkowe) o łącznej powierzchni użytkowej 280,6 m2.

Lokal usługowy złożony jest z dwóch pomieszczeń, obecnie oddzielonych szklanymi drzwiami suwanymi (możliwość częściowego wyburzenia ścian). Oba pomieszczenia posiadają duże witryny sklepowe, dodatkowo w części wykorzystywanej obecnie do fotografii zainstalowano podgrzewaną podłogę. Lokal posiada możliwość wejścia z zewnątrz, ma własną niezależną od części mieszkalnej kuchnię oraz toaletę. Nieruchomość jest wyposażona w system monitoringu, oddzielny alarm oraz rolety antywłamaniowe. Pomieszczenia nadają się na wszelkiego rodzaju usługi, a także do prowadzenia niewielkiego biura. Przy lokalu znajduje się parking z 3 miejscami postojowymi.

DOM SKŁADA SIĘ Z:
Parter
- studio tj. lokal usługowy
- przedpokój z wiatrołapem
- garaż
- pomieszczenia gospodarcze
- lokal usługowy (51 m2)

I piętro
- salon (31 m2)
- kuchnia z jadalnią
- toaleta z kabiną prysznicową
- klatka schodowa

II Piętro
- 3 x sypialnia (11,5 m2; 16,3 m2; 14,1 m2)
- łazienka (4 m2)
- garderoba (4 m2)
- klatka schodowa

Poddasze użytkowe:
- pokój dzienny (34 m2)
- pralnia/ suszarnia

OPIS DOMU:
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej - segment skrajny (parter, piętro, drugie piętro i wysokie poddasze użytkowe) o powierzchni użytkowej 280,6 m2 (229,4 m2 pow. mieszkalnej użytkowej + 51, 2 pow. usługowej użytkowej). Największymi atutami nieruchomości są jej wysoki standard wykończenia oraz lokalizacja - dom znajduje się zaledwie 150 metrów od malowniczych lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. 


Dom jest gustownie zaprojektowany oraz wykończony w wysokim standardzie przy użyciu najlepszych materiałów (w całym domu, z wyjątkiem poddasza, podłogi z litej deski, dębowy parkiet, gres, jesionowe schody). Ponadto, ponadczasowe i uniwersalne wnętrza utrzymane w ciepłych i neutralnych tonacjach tworzą przyjazny i rodzinny klimat. 

Po wejściu na piętro znajdziemy się w przestronnym salonie z wyjściem na balkon. Dzięki południowej ekspozycji do środka dociera dużo naturalnego światła. W salonie znajduje się kominek opalany drewnem, który posiada rozprowadzenie grawitacyjne do większości pomieszczeń na piętrze oraz na poddaszu użytkowym. Ponadto, na piętrze znajduje się pięknie wykończona półotwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, jadalnia oraz łazienka z toaletą. Od strony kuchni jest także wyjście na drugi, nieco mniejszy, balkon z ekspozycją zachodnią.

Drugie piętro domu składa się z trzech sypialni, klatki schodowej oraz łazienki z wanną. Na tym piętrze znajduje się także przestronna garderoba oraz balkon.

Poddasze użytkowe zostało wykorzystane na przestronny pokój dzienny z kominkiem zasilanym na biopaliwo. Najwyższa kondygnacja charakteryzuje się bardzo wysokim sufitem, dzięki czemu pomimo tego, że jest ona przestronna - 31 m2 - to mamy poczucie, że jest jeszcze większe niż w rzeczywistości. Poddasze jest idealnym miejsce do miłego spędzania czasu z rodziną na przykład urządzania seansów filmowych. Stąd również wyjdziemy na balkon (loggię) z ekspozycją południową. Poddasze ma delikatne skosy, a przysufitowe drewniane bele dodają mu przytulnego rustykalnego charakteru. Przy salonie znajduje się oddzielne pomieszczenie, wykorzystane na pomieszczenie gospodarcze/ pralnię. 

W przyziemiu domu znajduje się garaż dwustanowiskowy, piwnica i pomieszczenia gospodarcze z przejściem do lokalu usługowego tj. studia fotograficznego.

W porównaniu z stanem pierwotnym budynek został rozbudowany o parterowy lokal usługowy zaaranżowany obecnie na studio fotograficzne, z przyległym zapleczem (kuchnia, toaleta, magazynek).

Cały budynek posiada system alarmowy. Dodatkowo, parter części mieszkalnej oraz 1. kondygnacja domu zostały wyposażone w szyby antywłamaniowe. Brama zewnętrzna wjazdowa otwierana jest na pilota. Na terenie ogrodu znajduje się schludnie utrzymana i nieco schowana w zieleni drewutnia. Ogród posiada system podlewania kropelkowego.

Dom jest po termomodernizacji, w pełni docieplony, z solidną, trójwarstwową stolarką okienną. Nośność dachu oraz jego ekspozycja pozwalają na zainstalowanie paneli fotowoltaicznych. Dom posiada 3 systemy ogrzewania: centralne ogrzewanie gazowe, ogrzewanie kominkowe drewnem z rozprowadzeniem grawitacyjnym oraz maty grzewcze w łazienkach i kuchni.
 
 
LOKALIZACJA:
Dom mieści się w gdyńskiej dzielnicy Chwarzno, najszybciej rozwijającej się dzielnicy Gdyni. Pozbawiona miejskiego zgiełku lokalizacja jest fantastycznie skomunikowana  z całym Trójmiastem, a od plaży miejskiej oraz centrum Gdyni dzieli nas zaledwie 20 minut samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, siłownia, przychodnia zdrowia oraz punkty handlowo- usługowe(sklepy, apteka, gabinety stomatologiczne, fryzjer, kwiaciarnia).
Dzielnica słynie z licznych zagospodarowanych terenów rekreacyjnych, placów zabaw oraz tras pieszo- rowerowych sprzyjających aktywności fizycznej. Dodatkowo osiedle ma świetnie rozwiniętą komunikację miejską i jest położone blisko obwodnicy, co daje  komfort szybkiego przemieszczania się po całym Trójmieście.
Nie mniej jednak, największym atutem dzielnicy jest bliskość terenów zielonych - od nieruchomości do lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dzieli nas zaledwie 150 metrów tj. minuta spacerem.
 

FINANSE:
- Dom: 1 850 000 zł

Masz pytania, chcesz zobaczyć tą wyjątkową nieruchomość? Zadzwoń do DOMO już dziś!
KUP TYLKO Z DOMO! DOŚWIADCZENI DORADCY I BEZPIECZNY ZAKUP
- Nasi Doradcy zadbają o Twoje bezpieczeństwo
- Z nami uzyskasz bezpłatną i fachową pomoc w uzyskaniu kredytu





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)