Mieszkanie 2-pok. Gdańsk Śródmieście. Zadbane. Piękny widok z okien. Winda

Zapraszam na prezentację zadbanego mieszkania 2-pokojowego, która odbędzie się w środę 19.06.2024r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

• Bardzo dobra lokalizacja (blisko Starówki)

• Mieszkanie zadbane i po remoncie

• Piękny widok z okien

• Winda

• Piwnica i dodatkowa komórka na półpiętrze

• Spokojne i pełne zieleni osiedle

• Atrakcyjny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń (pokoje nieprzejściowe)

• Dzielnica dobrze skomunikowana (autobus, tramwaj)

• Idealna inwestycja pod najem długo i krótkoterminowy

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Głębokiej w Gdańsku. pomiędzy ulicą Siennicką i Elbląską. Budynek został wzniesiony w 1961r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład kameralnego i bardzo spokojnego osiedla w dzielnicy Gdańsk – Śródmieście. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się dużo terenów zielonych, Martwa Wisła z urokliwym opływem Motławy i tereny rekreacyjne z miejscami do biegania, połowu ryb, a także wiaty na grilla z ławeczkami. Dojazd do Starówki zajmuje zaledwie kilka minut (pieszo około 10 – 15 min.), zaś do plaży na Stogach – najpiękniejszej w Trójmieście – 10 min. Bliskość do pasa nadmorskich lasów z licznymi ścieżkami rowerowymi i dla pieszych sprzyja uprawianiu rekreacji i daje wytchnienie od codziennego zgiełku. Pełna infrastruktura dzielnicy w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje).

DOJAZD

Dojazd jest bardzo prosty zarówno od strony gdańskiej Starówki jak i z Elbląga. Ponadto w ciągu kilku minut można dojechać do obwodnicy południowej, skąd łatwo i szybko można się przemieszczać w kierunku Warszawy, Łodzi, Szczecina, a także portu lotniczego w Rębiechowie.

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:

przedszkole – 100 m

przystanek autobusowy i tramwajowy – 200 m

szkoła podstawowa i liceum – 300 m

odpływ Motławy – 250 m

targowisko – 400 m

sklep Lidl – 500 m

stadion żużlowy – 500 m

KFC – 550 m

gdańska Marina – 900 m

gdańska Starówka – 1000 m

Centrum Handlowe Forum – 2,0 km

plaża Stogi – 5,5 km

BUDYNEK

Budynek 9-piętrowy, jednoklatkowy z windą, w dobrym stanie, ocieplony i zadbany, wzniesiony w 1961r. Do dyspozycji mieszkańców jest rowerownia (na parterze) i suszarnia (na ostatnim piętrze). Na każdej kondygnacji znajduje się 5 mieszkań. Przed budynkiem usytuowane są miejsca parkingowe dla mieszkańców, ponadto liczne miejsca postojowe wzdłuż ulicy. Dużo zieleni, w tym park z placem zabaw dla dzieci.

POWIERZCHNIA LOKALU

Powierzchnia całkowita – 41,20 m2

Powierzchnia użytkowa – 41,20 m2

Na skutek zabudowy balkonu i włączenia go do mieszkania powierzchnia lokalu zwiększyła się i wynosi 47,20 m2. Do mieszkania przynależy piwnica (pow. 3,05 m2) oraz dodatkowe pomieszczenie (magazynek podręczny) na półpiętrze (pow. 1,00 m2).

POMIESZCZENIA

przedpokój (3,05 m2), salon z aneksem kuchennym (24,12 m2), sypialnia 1 (11,40 m2), łazienka (3,24 m2). Ponadto zabudowany balkon (6,08 m2).

STANDARD

Mieszkanie 2-pokojowe z bardzo przyjemnym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, pokoje nieprzejściowe. Z przedpokoju prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń. Powierzchnie podłóg wyłożone panelami (pokoje) i kaflami (łazienka i przedpokój). Ściany gładkie i równe. Stolarka okienna w dobrym stanie, z białego PCV, okna dwuszybowe z niemieckimi profilami. Parapety wewnętrzne z lastryko (salon z aneksem) i konglomeratu (sypialnia). Drzwi wewnętrzne nowe, częściowo przeszklone w kolorze naturalnego drewna. W mieszkaniu przeprowadzono gruntowny remont. W 2020r. zostały wymienione wszystkie instalacje (elektryczna i hydrauliczna) oraz wykonano remont łazienki. Na przełomie zimy i wiosny 2024r. przeprowadzono remont pozostałych pomieszczeń. Wymieniono również na nowe drzwi wyjściowe na balkon. Mieszkanie jednostronne z południową ekspozycją okien, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem. Przepiękny widok z okien. Mieszkanie jest zadbane, ciepłe i przytulne.

Strefa wejścia/ przedpokój (3,05 m2).

Podłoga w przedpokoju wyłożona kaflami (szachownica) w kolorach piaskowym i brązowym. Ściany pomalowane emulsją w uniwersalnym szarym kolorze. Przestronna wnęka zabudowana szafą firmy Komandor. Ponadto wieszak ścienny na wierzchnią odzież.

Salon z aneksem kuchennym (24,12 m2)

Przestronne pomieszczenie, w którym urządzono wygodną kuchnię z jadalnią oraz część wypoczynkową. Podłoga wyłożona gustownymi panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pomalowane emulsją w uniwersalnym szarym kolorze. Z salonu wyjście na duży balkon, który został zabudowany otwieranymi plastikowymi oknami w białym kolorze. Wyposażenie pomieszczenia widoczne na zdjęciach.

Sypialnia (11,40 m2)

Podłoga wyłożona gustownymi panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pomalowane emulsją w kolorze kości słoniowej oraz tapetą w paski.

Na wyposażeniu znajduje się dwuosobowe łóżko małżeńskie oraz pojemna biała szafa w zabudowie firmy Komandor z przesuwanymi drzwiami i dużym lustrem. Ponadto biała półka na książki. W pomieszczeniu zastosowano przesuwane okna plastikowe w białym kolorze wychodzące na zabudowany balkon.

Łazienka (3,24 m2)

Elegancko wykończone pomieszczenie. Podłoga wyłożona gresem w odcieniach jasno – szarym i piaskowym. Ściany do wysokości 1,15 m wyłożone białymi kaflami (powierzchnia jednej ściany pod prysznicem wyłożona do sufitu kaflami białymi, a drugiej ściany wyłożona gresem tym samym, jak podłoga). Na wyposażeniu znajduje się narożna kabina prysznicowa z wygodną deszczownicą, miska ustępowa na stelażu firmy Grohe w zabudowie (zabudowa z gresu tego samego jak podłoga), biała umywalka z podwieszaną szafką. Na ścianie nad umywalką lustro z dodatkowym oświetleniem. Na ścianie nad miską ustępową zamontowana płytka szafka na kosmetyki.

SPRZĘT I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane jest ze stałą zabudową (meble kuchenne, szafa w przedpokoju i sypialni) i w pełni wyposażoną łazienką. Pozostałe ruchome wyposażenie – do indywidualnych negocjacji.

OGRZEWANIE

Budynek ogrzewany jest z miejskiej elektrociepłowni. Podobnie bieżąca ciepła woda Mieszkanie jest ciepłe i przytulne (po ostatnim sezonie grzewczym była nadpłata w kwocie około 900 zł!!!).

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY

Czynsz wraz z funduszem remontowym przy mieszkających dwóch dorosłych osobach w kwocie około 564 zł (sezon letni) i 722 zł (sezon zimowy) odprowadzany jest na konto Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto energia elektryczna wg zużycia.

PARKING

Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców. Ponadto liczne miejsca postojowe znajdują się wzdłuż drogi na poboczu ulicy

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne o niskiej i wysokiej zabudowie oraz tereny zielone i park. Ciche i spokojne osiedle.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY

W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z renomowaną Grupą ANG SA.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.