Okazja ! Niepowtarzalny Dom w centrum Liniewa

 LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w samym centrum Liniewa na przeciwko Urzędu Gminy Liniewo w powiecie kościerskim, województwie pomorskim, na Pojezierzu Kaszubskim. 
Nieruchomość oddalona jest od Kościerzyny o około 20 km. Do Gdańska około 55 km. Niedaleko liczne jeziora oraz lasy. 
W odległości zaledwie 100 m różnego rodzaju punkty usługowo-gastronomiczne. 
W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, place zabaw. 

Świetna lokalizacja pozwala na wykorzystanie nieruchomości na część zarówno mieszkalną jak i usługową. 

 NIERUCHOMOŚĆ

Komfortowy dom jest obiektem II kondygnacyjnym podpiwniczonym. 

Nieruchomość oferuje unikalne połączenie spokoju wiejskiego życia z dostępem do miejskich udogodnień.

Cała nieruchomość utrzymana jest w dobrym stanie, a umeblowanie może pozostać na wyposażeniu, co sprawia, że można natychmiast cieszyć się swoim nowym domem.


Powierzchnia 
Piętro -  90,54 m2
Parter - 46,47 m2
Piwnica z garażem - 78,64 m2 
Taras / Balkon - 57 m2
Działka - 519 m2

Budynek wykonano w systemie tradycyjnym: ściany murowane, stropy żelbetowe ze stropodachem nad piętrem. 

Piętro na zewnątrz zostało ocieplone oraz pokryte białymi panelami tak zwanym Sidingiem. 
Parter ocieplony oraz pokryty brązową płytką klinkierową. 

Budynek jest w stanie technicznym dobrym, zdolnym do użytkowania o funkcji usługowo mieszkalnej.

Na poszczególnych kondygnacjach zostały wydzielone dwa odrębne lokale: mieszkalny na piętrze o łącznej powierzchni 90,54 m2 oraz usługowo-gospodarczy na parterze o łącznej powierzchni 46,47 m2. 

Funkcję usługową na parterze budynku pełni również Bank Spółdzielczy z oddziałem w Liniewie. Jest to odrębna własność należąca do Banku Spółdzielczego w Starogardzie Gdańskim i nie jest przedmiotem sprzedaży. 

 PIĘTRO 

Na piętrze znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni 90 m2, w której skład wchodzą 3 pokoje, łazienka, kuchnia oraz długi, świetnie oświetlony korytarz. 

1️ Pierwszy pokój od wejścia po lewej stronie jest duży i przestronny, może być wykorzystany jako sypialnia lub pokój dziecięcy. Szerokie okna prawie na całej szerokości pokoju wpuszczają do pomieszczeń dużo światła dziennego i skierowane są w stronę ogrodu. 

2️ Drugi pokój po prawej stronie od wejścia jest mniejszy ale również może służyć jako sypialnia lub pokój dziecięcy. 

3️ Największym pokojem o powierzchni 
28 m2 pełniącym funkcję salonu, w którym bardzo miło spędza się czas jest pokój numer 3. Wyposażony również w duże, szerokie okna z niepowtarzalnym widokiem na całe centrum Liniewa i własny ogród. 

Łazienka jest ponadczasowa, wykafelkowana pod sufit, z zabudowaną toaletą, dużą narożną wanną i podwieszanym sufitem ze spotami. 

Kuchnia jest praktyczna i prostokątna, dzięki czemu jest bardzo funkcjonalna i posiada 2 okna. 

 PARTER 

Na parterze znajdują się 2 jasne pomieszczenia usługowo-gospodarcze z łazienką i korytarzem o łącznej powierzchni 46,47 m2. 
Świetne pod wynajem lub jako część mieszkalna. Z dodatkowym osobnym wejściem od strony ulicy. 
W głównym największym pomieszczeniu sufit podwieszany został wyposażony w spoty.  Drzwi wejściowe od strony ulicy oraz okna wykonane z PCV, dodatkowo wyposażone i zabezpieczone przed włamaniem w postaci rolet zewnętrznych. 

 Piwnica 
łączy dom z garażem na 2 samochody. 
Brama garażowa elektryczna na pilota marki Hörmann. 
W piwnicy znajdują się również  
kotłownia, 4 pomieszczenia gospodarcze oraz korytarz o łacznej powierzchni 78,64 m² 
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca opalanego eko-groszkiem. 

Z klatki schodowej wejścia prowadzą do mieszkania na I piętrze oraz do lokalu usługowo-gospodarczego na parterze jak również do piwnicy, a także do wyjście na taras o powierzchni 57m2 na I piętrze. 
Drzwi do piwnicy i drzwi tarasowe wykonane są z PCV. 

Media: prąd, woda, kanalizacja

 Działka o powierzchni 519 m2 , zagospodarowana. 
Ogrodzona ogrodzeniem murowanym oraz metalowym kutym ręcznie przez kowala artystycznego. 
Wykonany w ten sposób płot jest trwały i niepowtarzalny. Pełni funkcję nie tylko ochronną ale również dekoracyjną. 

W ogródku różne drzewka i krzewy. 

Wejście oraz wjazd na posesję wyłożony kostką brukową. 

Pośrednikom dziękuję.