Piękny dom, do wprowadzenia, Wzgórze Maksymiliana.

Numer oferty: 65417

Uwaga! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Opis nieruchomości

Uwaga! Prawdziwa perełka na rynku!
Wyjątkowy, piękny dom, gotowy do wprowadzenia, w topowej lokalizacji Gdyni - Wzgórze Świętego Maksymiliana.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w świetnej, topowej Gdyńskiej lokalizacji, w spokojnym i zielonym otoczeniu domów, wśród drzew i śpiewu ptaków, a zarazem dosłownie w zasięgu spaceru mamy wszystko, co wyjątkowe i potrzebne do ciekawego, wygodnego a także rozwojowego miejskiego, Gdyńskiego życia.

1.edukacja: 
W promieniu 250 m znajdują się przedszkola - prywatne i publiczne, a także szkoły podstawowe - również prywatne i publiczne.

W promieniu kilometra znajdują się najlepsza szkoła podstawowa - 18, oraz 2 najlepsze Gdyńskie LO - III i VI, a także szkoła muzyczna.
2.sport, rekreacja i atrakcje:
W pobliżu domu znajduje się plac zabaw dla dzieci, a dosłownie 150 m dalej znajduje się szkoła podstawowa z boiskami sportowymi.
W odległości 200 m znajduje się ścieżka rowerowa prowadząca do Gdańska.
Jedynie 500 m dzieli nas od lasów Kępy Redłowskiej czy do klubu tenisowego Baza Sport.
800 m od nas znajduje się natomiast Centrum Nauki Experyment.
Kilometr dzieli nas do Polanki Redłowskiej i Plaży Redłowskiej.
Również kilometr dzieli nas do Stadionu Arki Gdynia, a także od Parku Centralnego ze Skateparkiem, siłownią na świeżym powietrzu, dużym placem zabaw i parkiem dla psów, czy też do ulicy Świętojańskiej z licznymi restauracjami i barami, a także do centrum rozrywek z kręgielnią U7.
1,5 km dzieli nas natomiast do kolejnego klubu tenisowego - ARKA, a także do parku linowego i do bulwaru nadmorskiego, którym spacerkiem dotrzemy do plaży miejskiej, Muzeum Emigracji, Muzeum Wojska Polskiego, Teatru Muzycznego lub Gdyńskiego Centrum Filmowego czy też na Skwer Kościuszki z wieloma atrakcjami jak ORP Błyskawica, a także z którego tramwajem wodnym dostaniemy się na Hel.
W odległości 2,5 km znajduje się park rozrywki Jump City, kryta pływalnia, czy centrum gier laserowych Zoltar, a do Aquaparku w Sopocie mamy 4,5 km. 
Nie można też pominąć pobliskiego Orłowa ze stadniną koni czy Adventure Parkiem z atrakcjami jak strzelnica, kłady czy paintball.
3.transport:
W promieniu 500 m znajduje się kilka przystanków autobusowych, kursujących w różnych kierunkach Gdyni i trójmiasta ogólnie.
W odległości kilometra znajduje się stacja SKM, a do dworca głównego mamy 3 km. 
Do lotniska w Gdańsku jest 17 km. 
4.zakupy:
150 m od domu znajduje się sklep Żabka, a w promieniu kolejnych 350 m znajdują się Biedronka, Auchan, czy Rossmann, a także cukiernie, piekarnie, sklep mięsny, warzywniak, apteki i inne.
1,5 km od nas znajduje się natomiast największe centrum handlowo-rozrywkowe na pomorzu - Riviera.
5. Ośrodek zdrowia znajduje się w odległości 350 metrów.
6. Usługi:
W podobnej odległości znajduje się też poczta, fryzjer, solarium i inne usługi.
Nieruchomość:
Oferowana nieruchomość jest dedykowana dla osób wymagających, pragnących połączyć ciszę i spokój, komfort i wygodę, będąc jednocześnie w sercu aglomeracji miejskiej, ze wszelkimi jej możliwościami, atrakcjami i wygodami.
Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że jest to idealna oferta dla rodziny, a nawet dla rodziny wielopokoleniowej.

Dodatkowo łatwo i bez większych kosztów da się pozmieniać jej rozkład, przystosowując przestrzeń do swoich indywidualnych potrzeb, w tym np połączenia kuchni z salonem czy utworzenia 2 dodatkowych oddzielnych pokoi.
Rozkład domu daje również możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w pomieszczeniu z osobnym wejściem z zewnątrz, czy też możliwość podziału na 2 osobne lokale mieszkalne.
Nieruchomość stanowi modernistyczny dom wolnostojący o powierzchni 400 m2, opakowany w wyjątkową Gdyńską bryłę, z dużym garażem i przyziemiem pod całą nieruchomością, wybudowany na przełomie lat 80 i 90-tych, z wysokiej jakości materiałów, posadowiony na działce o powierzchni 650 m2, z wyjątkowym zadrzewionym ogrodem.
Elewacja jest w dobrym stanie, a wnętrze jest po remoncie, dzięki czemu dom jest gotowy do wprowadzenia, co jest wyjątkową ofertą na lokalnym rynku.
Pozostaje jednocześnie łatwe pole manewru i dokonania prostych zmian, dzięki którym nowi właściciele będą mogli dopasować wnętrza w pełni wedle swoich potrzeb.
Duże przeszklenia oraz ekspozycja na wszystkie strony świata gwarantuje idealne doświetlenie w całym domu, przez cały dzień.
Wnętrza są bardzo funkcjonalne i przestronne.
W domu znajduje się garaż na 2 samochody, kotłownia, duża piwnica, schowki na sprzęty sportowe czy na środki czystości, pomieszczenie przygotowane na siłownię, pomieszczenie z miejscem na saunę i jacuzzi, pralnia, 2 łazienki i pomieszczenie przygotowane pod 3 - cią, 4 przestronne pokoje, duży salon, z łatwą możliwością podziału na 2 oddzielne pokoje, mieszczący strefę relaksu i TV w tym wygodny 6 osobowy wypoczynek, a także oferujący przestrzeń na kominek oraz na strefę rozrywki, przygotowaną np na pełnowymiarowy stół bilardowy, pełniący jednocześnie funkcję stołu jadalnianego dla dużej ilości gości, kuchnia ze spiżarnią i jadalnią dla 8 osób, funkcjonalny przedsionek, przestronny reprezentacyjny hol z klatką schodową. Hol na piętrze posiada przestrzeń tworząca miejsce np na rozrywki jak piłkarzyki, dart itd, którą można również przekształcić w kolejne pomieszczenie około 12 m2. 
Wielką zaletą domu są też 2 tarasy z ekspozycją południowo-zachodnią, w tym jeden ukryty wśród drzew, dzięki którym znajdziemy tu zarówno słońce jak i cień. Drugi (większy taras na górze - 42m2) w pełni słoneczny, oferujący piękny i niezakłócony widok 180° na okolicę i trójmiejski park krajobrazowy. Na obydwu trasach jest wyprowadzenie prądu, a na górnym również wody.


Nieruchomość jest ogrodzona oraz zabezpieczona bramą wjazdową.
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie:
- garaż na 2 auta o powierzchni 37m2,
- warsztat w garażu o powierzchni 4.5 m2,
- kotłownia pełniąca również funkcję rowerowni czy wózkarni o powierzchni 15m2,
- schowek gospodarczy o powierzchni 3.5m2,
- piwnica o powierzchni 16m2 z osobnym wejściem z zewnątrz, co stwarza możliwość wykorzystania jej np jako miejsce przyjmowania klientów ,
- korytarz o powierzchni 17.5m2,
- pomieszczenie przystosowane na łazienkę, z możliwością wykorzystania na inny cel o powierzchni 6m2,
- pomieszczenie z oknem przeznaczone na saunę i jacuzzi, z możliwością wykorzystania na inny cel o powierzchni 10m2,
- pralnia o powierzchni 5.5m2,
- pomieszczenie z oknami przystosowane na siłownię o powierzchni 28m2,
Parter:
- kuchnia z jadalnią i spiżarnią o powierzchni łacznej 26m2, 
- salon o powierzchni 50m2, z możliwością zainstalowania kominka, z wyjściem na taras o powierzchni .... ukryty wśród drzew oraz na ogród,
- pokój o powierzchni 19m2,
- łazienka z wanną o powierzchni 6m2, 
- hall o powierzchni 27m2,
- przedsionek o powierzchni 6m2,
- taras 11m2,
Piętro 1:
- przestrzeń open space o powierzchni 14m2, 
- 3 pokoje o powierzchniach 23m2, 22m2, oraz 19m2,
- łazienka z wanną o powierzchni 6,
- hall o powierzchni 25m2,
- taras 42m2,
-strych.
STANDARD:

Okna, instalacje oraz wnętrza domu przechodziły cykliczne renowacje, w tym w ostatnim roku, są dobrze utrzymane i gotowe do użytkowania od zaraz.
Elewacja budynku jest w dobrej kondycji, natomiast rynny, ogród i teren wokół domu a także ogrodzenie wymagają jedynie podstawowych prac konserwacyjnych. 
Najważniejsze zalety:
Funkcjonalne i przestronne, eleganckie i ponadczasowe wnętrza.
Piękne, panoramiczne widoki.
Przestrzeń zaspokajająca wszelkie potrzeby.
2 wyjątkowe tarasy.
Ogród i zieleń.
Cisza i Spokój.
Bliskość morza.
Bliskość lasu i parku.
Bliskość bulwaru nadmorskiego.
Bliskość wszelkich wygód oraz atrakcji miejskich.
Kameralna zabudowa sąsiednich budynków.
Bliskość komunikacji miejskiej.
Bliskość szkół i przedszkoli.
Możliwa szybka transakcja i wydanie.
Działy III i IV wolne od wpisów.
Wyjątkowa oferta. Polecam!
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji.

Finanse

Cena: 4 200 000 zł
Cena za m2: 10 500 zł
Koszty eksploatacji: 500 zł latem, 3000 zł zimą
Czy cena do negocjacji: Nie
Dodatkowa obniżka ceny jeśli gotówka: Nie


Lokalizacja:

Lokalizacja Gdynia, Wzgórze Świętego Maksymiliana, gen. Józefa Hallera
Typ osiedla: Otwarte niestrzeżone
W otoczeniu budynku: Las, Park, Tereny rekreacyjne, Budynki jednorodzinne, Morze


Budynek

Rok budowy: 1987
Stan budynku: Dobry
Dodatkowe zalety: System alarmowy


Rozkład domu

Skosy: Nie
Okna wychodzą na: Północ, Południe, Wschód, Zachód
Widok z okna: Zieleń, Budynki, Las, Miasto, Panoramiczny widok na miasto
Głośność wewnątrz: Cicho
Głośność "za oknem": Umiarkowanie cicho
Wyposażenie: Telewizor, Lodówka, Pralka, Zmywarka, Meble łazienkowe, Zabudowa kuchenna, Zabudowa stała w przedpokoju, Zostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach, Kuchenka, Piekarnik
Sąsiedzi: Młodzi ludzie, Starsi ludzie, Rodziny z dziećmi
Typ okien: Plastikowe
Czy jest zamieszkałe: Tak


Pomieszczenia i powierzchnie dodatkowe

Powierzchnia użytkowa: 400m2
Powierzchnia całkowita: 400m2
Liczba pokoi: 5
Garaż podziemny: 2 stanowiska
Miejsce postojowe naziemne: 1 stanowisko
Balkon: 11 m2
Taras: 42 m2
Ogródek: 650 m2
Piwnica: 14 m2


Hol 1: 6 m2
Okna wychodzą na: Północ


Salon 50 m2
Jasność: Jasno
Okna wychodzą na: Południe


Pokój 1: 19 m2
Jasność: Jasno
Okna wychodzą na: Południe, Wschód


Hol 2: 27 m2
Okna wychodzą na: Północ


Kuchnia 24 m2
Typ kuchni: Zamknięta
Okna wychodzą na: Południe, Zachód


Łazienka 1: 6 m2
Wyposażenie: Wanna, WC
Okna wychodzą na: Północ


Pomieszczenie gospodarcze 1: 2 m2


Hol 3: 39 m2
Okna wychodzą na: Północ, Południe, Zachód


Pokój 2: 23 m2
Jasność: Jasno
Okna wychodzą na: Południe, Zachód


Pokój 3: 19 m2
Jasność: Jasno
Okna wychodzą na: Południe


Pokój 4: 22 m2
Jasność: Jasno
Okna wychodzą na: Południe, Wschód


Łazienka 2: 6 m2
Wyposażenie: Wanna, WC
Okna wychodzą na: Północ


Pomieszczenie gospodarcze 2: 37 m2


Pomieszczenie gospodarcze 3: 4.5 m2


Pomieszczenie gospodarcze 4: 15 m2


Pokój 5: 28 m2
Jasność: Umiarkowanie jasno
Okna wychodzą na: Wschód


Łazienka 3: 10 m2
Okna wychodzą na: Wschód


Pomieszczenie gospodarcze 5: 5.5 m2


Łazienka 4: 6 m2


Pomieszczenie gospodarcze 6: 3.4 m2


Hol 4: 17.5 m2


Pomieszczenie gospodarcze 7: 16 m2
Numer oferty: 65417