Przy parku, nowoczesne, słoneczne, balkon, wyposażone, bez pośrednika

Dostępne od 01.10.2024.
Rzeczypospolitej 7

Na wstępie chciałbym poinformować, iż nie jestem zainteresowany jakąkolwiek współpracą z pośrednikami. Dziękuję za wyrozumiałość.

Dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na gdańskim Przymorzu. Perełka dla młodych osób oraz inwestorów poszukujących mieszkania do dalszego najmu.

Okna plastikowe, ogrzewanie miejskie. W pokojach na podłogach parkiet. W kuchni, łazience, przedpokoju i na balkonie płytki. Pełna własność hipoteczna.
Możliwość sprzedaży wraz z wyposażeniem: zabudowa kuchnia wraz ze sprzętem AGD, pralka, telewizor, meble w pokojach, przedpokoju i garderoba.

Do mieszkania przynależy piwnica. Miejsca postojowe ogólnodostępne dla posiadaczy identyfikatorów (2 na każde mieszkanie).

Otoczone zielenią w bezpośrednim sąsiedztwie linii tramwajowej do centrum Gdańska i niedaleko plaży. W pobliżu Park Jana Pawła II (160m) i Park Reagana.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie dwupokojowe o pow. 46 m2 (+ balkon) i ekspozycji południowej, zlokalizowane na VII piętrze (z 10-ciu) jednego z najdłuższych budynków w Polsce - słynnego falowca na gdańskim Przymorzu - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na rynku nieruchomości w Gdańsku.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2022 roku, składa się na nie:
- salon: 18 m2 z wyjściem na balkon
- sypialnia: 12 m2 z bardzo pojemną szafą
- garderoba z dużym lustrem
- osobna, jasna kuchnia 5 m2 wyposażona w wysokim standardzie: piekarnik dwustrefowy Samsung, płyta gazowa 4-ro palnikowa Samsung, zmywarka Bosch, duża chłodziarko-zamrażarka Samsung, 3 rzędy szafek z cichym domykiem, szuflady Blum
- łazienka 3 m2 z nowoczesną kabiną prysznicową i odpływem liniowym oraz pralką
- balkon około 4 m2
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- podłogi: kafle (kuchnia, łazienka, korytarz) i dębowy parkiet w pokojach.

Mieszkanie czyste, schludne, zadbane, gotowe do zamieszkania lub wynajmu (studenci, rodzina, turyści). Wejście przez nieprzechodnią galerię zabezpieczoną domofonem.

Czynsz na poziomie 850 zł/m-c (w tym ogrzewanie i woda)  plus opłaty eksploatacyjne za prąd i gaz.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w budynku, którego bryła i układ balkonów przypominają fale, a wejścia do mieszkań usytuowane są na galeriach. Ten typ budynków występuje w Polsce i we Włoszech. Wzniesiony w latach 70-tych XX w. Wejście do mieszkania z klatki schodowej przez półodkrytą galerię zabezpieczoną domofonem. Na klatkę podjazd dla wózków. W budynku dostępne są 2 windy oraz wszystkie niezbędne przyłącza i media. Wokół dużo zieleni i place zabaw.

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja - bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, blisko przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejki SKM i PKP. Jednocześnie dająca komfort wypoczynku i sprzyjająca aktywnemu spędzaniu czasu - zaledwie 15 min spacerem do morza i 5 minut do Parku Reagana, w którym znajdziemy wiele ścieżek spacerowych i rowerowych wśród bujnej zieleni. W pobliżu bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, stosunkowo blisko Galeria Przymorze i Decathlon.

ZALETY:
* Doskonała lokalizacja na gdańskim Przymorzu - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic w Gdańsku
* Gotowe do zamieszkania lub pod wynajem
* Kuchnia w pełni wyposażona w wysokim standardzie
* Łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową i odpływem liniowym (bez brodzika)
* Bardzo blisko do Parku Jana Pawła II (160m), Parku Reagana 1500m i plaży 2400m
* Autobusy i tramwaje w bezpośrednim sąsiedztwie
* Blisko do stacji SKM i PKP
* W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa
* Dużo zieleni i place zabaw wokół budynku
* Mieszkanie od 2 lat wynajmowane (m.in. poprzez Airbnb i Booking - 12 opinii, średnia ocen 9,1), generujące roczny dochód na poziomie 65 tys. zł.

W sąsiedztwie:
- Park Jana Pawła II 160 m
- Park Reagana 1500 m
- plaża 2400 m
- przystanek autobusowy 500 m
- przystanek tramwajowy 230 m
- stacja PKP 2400 m
- stacja SKM 1600 m
- hipermarket spożywczo-przemysłowy 800 m
- targowisko „Zielony Rynek” 1500 m
- sklep z art. remontowo-budowlanymi OBI 1200 m
- weterynarz, fryzjer, apteka, poczta, paczkomat, bankomat, pralnia, restauracje do 500 m
- galeria Przymorze 1300 m
- szkoła podstawowa 800 m
- żłobek 600 m
- przedszkola: 190 m, 210 m
- osiedlowy dom kultury 1200 m

Wydanie mieszkania możliwe od 1 października. Umowa przedwstępna od zaraz.

W przypadku chęci zakupu proszę o kontakt 502 76 55 36.

Serdecznie zapraszam na prezentację - mieszkania w tej lokalizacji bardzo szybko znajdują nowych właścicieli - tym razem bądź pierwszy!