Spokojna okolica, 5 pok, garaż ogród

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość - dom w zabudowie szeregowej.


132 m2, 5-pokojowe, 3-poziomowe z garażem i ogródkiem na wschodzie Pruszcza Gdańskiego (spokojna okolica).

PARTER - o powierzchni około 55 m2 i wysokości 2,5 m 
- salon
o powierzchni około 27 m2 (5,8 m x 4,7 m)
jasny, z wyjściem na balkon, z kozą do grzania
- kuchnia
o powierzchni około 14 m2 (2,4 m x 5,7 m)
z piękną białą zabudowa na wymiar, posiada takie sprzęty jak piekarnik Bosch, zmywarkę Amica, lodówkę Beko, płytę gazową Bosch
- łazienka
o powierzchni około 4 m2 (1,8 m x 2,0 m)
z wc, prysznicem, umywalką z szafką, dużym lustrem które optycznie powiększa pomieszczenie
- przedsionek 
o powierzchni około 3 m2 (2,3 m x 1,3 m)
- korytarz 
o powierzchni około 6,5 m2 (3,2 m x 2,0 m)


I PIĘTRO - o powierzchni około 55 m2 i wysokości 2,6 m
- sypialnia 
o powierzchni około 17 m2 (3,0 m x 5,6 m)
- pokój 
o powierzchni około 11 m2 (3,0 m x 3,6 m)
- pokój 
o powierzchni około 11 m2 (4,6 m x 2,5 m)
- łazienka
o powierzchni około 6 m2 (2,5 m x 2,5 m)
- korytarz
o powierzchni około 5 m2 (3,8 m x 1,3 m)


II PIĘTRO - o powierzchni około 30m2 i wysokości 2,75 m
- poddasze 

PIWNICA 
o powierzchni około 54 m2 i wysokości 2,2 m

OGRÓDEK
ma 50 m2 i wymiary około 5x9 m

GARAŻ (znajduje się pod budynkiem - na poziomie -1)
ma 20m2, znajduje się w nim instalacja elektryczna (siła)
przed garażem znajduje się miejsce postojowe naziemne

DODATKOWE INFORMACJE:
- dom jest z 1990 roku
- posiada trzy balkony
- w 2023 przeprowadzony został remont dachu (blachodachówka)
- schody oraz balustrady są dębowe
- nowe okna 2 szybowe PCV są z 2015 roku


OKOLICA
Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej, wschodniej części Pruszcza Gdańskiego na osiedlu domów jednorodzinnych.
Lokalizacja domu zapewnia również szybki dostęp do różnych instytucji i udogodnień.
W okolicy znajduje się wiele placówek przedszkolnych oraz szkół min szkoła podstawowa z basenem, przedszkole "Montessori", Liceum Ogólnokształcące nr.1, stacja benzynowa, apteki oraz liczne supermarkety i sklepy usługowe.
Na uwagę zasługuje również bliskość terenów rekreacyjno - sportowo takich jak chociażby boiska, czy pływalnia, czy rozległe tereny zielone , ścieżki rowerowe dochodzące do morza, umożliwiające wypoczynek i rekreację na świeżym powietrzu.


FINANSE
Opłaty wynoszą:
-  gaz:   ogrzewanie + podgrzanie ciepłej wody użytkowej  od 200-800 zł  m-c w zależności od ilości osób
- prąd wg zużycia
- woda - wg zużycia

Serdecznie zapraszam na prezentację.



ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."