Gdynia Wielki Kack
Starodworcowa 1757 m2 4 392 500 zł
Starodworcowa 1757 m2 4 392 500 zł
obserwuj
Skontaktuj się
- Numer ogłoszenia: 65500516
Obserwuj
Ogłoszenie podstawowe
Więcej zdjęć 6
- Galeria
Gdynia Wielki Kack, Starodworcowa
1757 m2
4 392 500 zł
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Wielki Kack, działka z analizą chłonności
Rodzaj nieruchomości
Działka pod budowę
Zapytaj o ofertę
Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE.
Na sprzedaż działka inwestycyjna położona na granicy dzielnic Wielki Kack i Karwiny. Doskonale skomunikowana zarówno z centrum Gdyni, Sopotem jak i Obwodnicą Trójmiasta oraz Trasą Kaszubską S6 (5 minut). Przystanek ZKM 50m od granicy działki, PKM 600m.
Wszelkie udogodnienia handlowo-usługowe oraz gastronomia w bezpośrednim otoczeniu.
Zakup od osoby fizycznej, bez VATu.
Numer działki 2466, Wielki Kack, karta terenu A 6 MN.
Wymiary działki ~ 70m x 26m
Analiza Chłonności Terenu:
Lokalizacja
Działka położona jest na terenie zdominowanym zabudową mieszkaniową - wielorodzinną z towarzyszeniem usług. Obszar położony na terenie zabudowy mieszkaniowej, niskiej - do 3,5 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem funkcji usługowej do 20% powierzchni ogólnej zabudowy. Położenie terenu względem stron świata, drogi dojazdowej nie ogranicza możliwości zabudowy.
1. ZABUDOWA SZEREGOWA
- schodkowe posadowienie budynków
- powierzchnia użytkowa budynku ok 200 m2
Wynik
Założenie analizy dotyczące szerokości elewacji frontowej i max długości połączonych budynków jednorodzinnych jest wskaźnikiem ograniczającym projektowaną powierzchnię zabudowy wraz z analizą przesłaniania. Dodatkowym ograniczeniem jest wysokość kalenicy od naturalnej rzędnej terenu. Do analizy przyjęto budynki w zabudowie szeregowej o powierzchni zabudowy 50 m2 oraz 3,5 kondygnacjach nadziemnych. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna jednego lokalu wynosi ok. 170 m2. Dodatkowo przewidziano garaż w kondygnacji podziemnej mieszczący dwa samochody, o powierzchni użytkowej 31,88 m2. Łącznie projektuje się 8 budynków w zabudowie szeregowej o szerokości elewacji frontowej równej 6,25m.
BILANS TERENU
pow. działki = 1750 m2
pow. biologicznie czynna wg MPZP = min 35%
pow. biologicznie czynna = min 612,5 m2<>pow. zabudowy =400 m2
max. Intensywność 1,0 > projektowana = 0,91
wymagana ilość miejsc parkingowych: min. 2 na 1 mieszkanie,
proj. ilość miejsc parkingowych = 16
łączna pow. użytkowa parkingów = 255,04m2
PUM jednego budynku= 170 m2
łącznie 8 budynków w zabudowie szeregowej każdy po 3,5 kondygnacji
razem PUM: 1360 m2
2. ZABUDOWA MIESZKANIOWA
Założenia analizy
- ok. 60 m2 na lokal
Wynik
Założenie analizy dotyczące szerokości elewacji frontowej jest wskaźnikiem ograniczającym projektowaną powierzchnię zabudowy wraz z analizą przesłaniania. Dodatkowym ograniczeniem jest wysokość kalenicy od naturalnej rzędnej terenu. Do analizy przyjęto budynek o powierzchni zabudowy 521,27m2 oraz 3 kondygnacjach nadziemnych. Na każdej kondygnacji przyjęto po 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach użytkowych 65,3m2, 72 m2, 44,2m2, 73,8m2 oraz halę garażową, w kondygnacji podziemnej, o powierzchni użytkowej 639,55m2. Na działce, zgodnie z wymogami planu miejscowego, przewidziano miejsce pod urządzenia rekreacyjne, oraz miejsce przeznaczone do składowania odpadów stałych. Minimalna ilość projektowanych miejsc parkingowych dla mieszkań wynosi 18 + 10% miejsc ogólnodostępnych = 2, dając łącznie 20 miejsc postojowych.
BILANS TERENU
pow. działki = 1750 m2
pow. biologicznie czynna wg MPZP = min 35%
pow. biologicznie czynna = min 612,5 m2<>pow. zabudowy = 521,27 m2
wymagana ilość miejsc parkingowych: min. 1 na 1 mieszkanie + 10% miejsc ogólnodostępnych,
proj. ilość miejsc parkingowych =23
6 lokali/ kondygnację o śr. pow. 61,9 m2
łącznie 18 lokali
razem PUM budynku: 1114,5 m2
Zapraszam!
Krzysztof Gołuński
Oferta nr PH673522
Na sprzedaż działka inwestycyjna położona na granicy dzielnic Wielki Kack i Karwiny. Doskonale skomunikowana zarówno z centrum Gdyni, Sopotem jak i Obwodnicą Trójmiasta oraz Trasą Kaszubską S6 (5 minut). Przystanek ZKM 50m od granicy działki, PKM 600m.
Wszelkie udogodnienia handlowo-usługowe oraz gastronomia w bezpośrednim otoczeniu.
Zakup od osoby fizycznej, bez VATu.
Numer działki 2466, Wielki Kack, karta terenu A 6 MN.
Wymiary działki ~ 70m x 26m
Analiza Chłonności Terenu:
Lokalizacja
Działka położona jest na terenie zdominowanym zabudową mieszkaniową - wielorodzinną z towarzyszeniem usług. Obszar położony na terenie zabudowy mieszkaniowej, niskiej - do 3,5 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem funkcji usługowej do 20% powierzchni ogólnej zabudowy. Położenie terenu względem stron świata, drogi dojazdowej nie ogranicza możliwości zabudowy.
1. ZABUDOWA SZEREGOWA
- schodkowe posadowienie budynków
- powierzchnia użytkowa budynku ok 200 m2
Wynik
Założenie analizy dotyczące szerokości elewacji frontowej i max długości połączonych budynków jednorodzinnych jest wskaźnikiem ograniczającym projektowaną powierzchnię zabudowy wraz z analizą przesłaniania. Dodatkowym ograniczeniem jest wysokość kalenicy od naturalnej rzędnej terenu. Do analizy przyjęto budynki w zabudowie szeregowej o powierzchni zabudowy 50 m2 oraz 3,5 kondygnacjach nadziemnych. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna jednego lokalu wynosi ok. 170 m2. Dodatkowo przewidziano garaż w kondygnacji podziemnej mieszczący dwa samochody, o powierzchni użytkowej 31,88 m2. Łącznie projektuje się 8 budynków w zabudowie szeregowej o szerokości elewacji frontowej równej 6,25m.
BILANS TERENU
pow. działki = 1750 m2
pow. biologicznie czynna wg MPZP = min 35%
pow. biologicznie czynna = min 612,5 m2<>pow. zabudowy =400 m2
max. Intensywność 1,0 > projektowana = 0,91
wymagana ilość miejsc parkingowych: min. 2 na 1 mieszkanie,
proj. ilość miejsc parkingowych = 16
łączna pow. użytkowa parkingów = 255,04m2
PUM jednego budynku= 170 m2
łącznie 8 budynków w zabudowie szeregowej każdy po 3,5 kondygnacji
razem PUM: 1360 m2
2. ZABUDOWA MIESZKANIOWA
Założenia analizy
- ok. 60 m2 na lokal
Wynik
Założenie analizy dotyczące szerokości elewacji frontowej jest wskaźnikiem ograniczającym projektowaną powierzchnię zabudowy wraz z analizą przesłaniania. Dodatkowym ograniczeniem jest wysokość kalenicy od naturalnej rzędnej terenu. Do analizy przyjęto budynek o powierzchni zabudowy 521,27m2 oraz 3 kondygnacjach nadziemnych. Na każdej kondygnacji przyjęto po 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach użytkowych 65,3m2, 72 m2, 44,2m2, 73,8m2 oraz halę garażową, w kondygnacji podziemnej, o powierzchni użytkowej 639,55m2. Na działce, zgodnie z wymogami planu miejscowego, przewidziano miejsce pod urządzenia rekreacyjne, oraz miejsce przeznaczone do składowania odpadów stałych. Minimalna ilość projektowanych miejsc parkingowych dla mieszkań wynosi 18 + 10% miejsc ogólnodostępnych = 2, dając łącznie 20 miejsc postojowych.
BILANS TERENU
pow. działki = 1750 m2
pow. biologicznie czynna wg MPZP = min 35%
pow. biologicznie czynna = min 612,5 m2<>pow. zabudowy = 521,27 m2
wymagana ilość miejsc parkingowych: min. 1 na 1 mieszkanie + 10% miejsc ogólnodostępnych,
proj. ilość miejsc parkingowych =23
6 lokali/ kondygnację o śr. pow. 61,9 m2
łącznie 18 lokali
razem PUM budynku: 1114,5 m2
Zapraszam!
Krzysztof Gołuński
Oferta nr PH673522
Data dodania ogłoszenia: 30.10.2023
Aktualizacja: 30.12.2023
Zgłoś
Zobacz inne oferty od Pepper House
Mieszkanie - Gdańsk Morena
Ogłoszenie maxi
619 000 zł
Aktualizacja: 2 dni temu
Wyjątkowy Penthouse w Gdyni, w Sea Towers
Ogłoszenie maxi
4 400 000 zł
Aktualizacja: 2 dni temu
Trzy pokojowe mieszkanie blisko lasu
Ogłoszenie maxi
725 000 zł
Aktualizacja: 3 dni temu
2 pokoje na Garnizonie!
Ogłoszenie premium
899 000 zł
Aktualizacja: 2 dni temu
Zapytaj o ofertę
Wróć do góry