Wszystkie media, cicha okolica i blisko centrum

LOKALIZACJA:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 8 016 m2, położona w Rumi przy nowo wyremontowanej ul. Kazimierskiej. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane. Dogodny i szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta i centrum Gdyni. Jest to miejsce gdzie z roku na rok przybywa nowych domów dlatego też miasto sporo inwestuje w te rejony. W otoczeniu znajduje się niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa. W bliskiej okolicy rozległe tereny zielone, las, działka graniczy z rzeką: Zagórzanka.

Wzdłuż ulicy Kazimierskiej i Świętopełka - woda, sieć kanalizacyjna, gazowa oraz energetyczna - istnieje możliwość przyłączenia mediów na warunkach określonych przez dostawców.

Działka płaska o wymiarach ok. 180 x 44 m

INFORMACJE WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1.PRZEZNACZENIE TERENU W MIEJSCOWYM PLANIE:
MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej
z usługami; usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej;

2. PARAMETRY I WSKAŹNIKI ORAZ ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) minimalna szerokość frontu działki - nie mniej niż 18 m,
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
-dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 800 m2,
-dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 400 m2- dotyczy pojedynczego segmentu,
c) intensywność zabudowy: minimalna - nie mniej niż 0,01, maksymalna - nie więcej niż 0,5,
d) powierzchnia zabudowy: do 25 %,
e) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 45 %,
f) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu oraz w odległościach:
-17,0 m od terenu zieleni osnowy ekologicznej B3.4.ZE,
-6,0 m od terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
usługowej, mieszkaniowej z usługami B8.MN,U, B15.MN,U,
g) mała architektura: -śmietniki - wbudowane lub wolnostojące, zadaszone o wielkości
dostosowanej do wymogów segregacji odpadów,
-oświetlenie według indywidualnych uwarunkowań, nawiązujące do formy i stylu zabudowy,
-od strony terenów publicznych oraz od strony terenów zieleni osnowy ekologicznej ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,5 m,
-zakaz stosowania ogrodzeń z przęseł betonowych prefabrykowanych,

h) inne: - zakaz zabudowy szeregowej,
-lokalizacja reklam zgodnie z §3 pkt 3) lit. b), d), e) tiret pierwsze
i drugie niniejszej uchwały,
-dla działek o powierzchni mniejszej niż 350 m2 dopuszcza się
przysunięcie zabudowy do granicy działki;
- w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na 1 mieszkanie

3. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
a) wysokość zabudowy: -do 9 m, do 8 m do górnej krawędzi elewacji,
-ilość kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe - do 2,
b) geometria dachu: -kąt nachylenia połaci dachowych- 30-45 lub jak dla dachów
płaskich,
-kształt dachu - co najmniej dwuspadowy lub płaski,
-pokrycie dachu - dowolne w naturalnym kolorze wypalanej gliny
lub odcieni od szarości do grafitu,
c) zabudowa o funkcji
towarzyszącej:
-zabudowa garażowa, gospodarcza lub ogrodowa dostosowana do
zabudowy na działce, integralnie związana z budynkiem
mieszkalnym lub usługowym, lub wolnostojąca,
-wysokość zabudowy wolnostojącej - do 8,0 m,
-geometria dachu jak w pkt 3) lit. b),
-wykończenie elewacji dostosowane do zabudowy na działce,

Koło działki przechodzi linia średniego napięcia.

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty i umówienie się na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję