W jakim terminie można unieważnić akt notarialny?
17 marca 2025 (artykuł sprzed 1 roku)
Unieważnienie aktu notarialnego nie jest prostą procedurą, ponieważ dokument ma szczególną moc prawną. Istnieje jednak kilka sposobów, aby podważyć jego ważność, a termin na rozpoczęcie procedury jest ściśle określony i wymaga postępowania sądowego.
- Czy można się wycofać po podpisaniu aktu notarialnego?
- W jakich przypadkach można unieważnić akt notarialny?
- W jakim terminie można unieważnić akt notarialny?
- Po jakim czasie od podpisania akt notarialny jest prawomocny?
- Jak unieważnić akt notarialny?
- Co powinien zawierać akt notarialny?
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania na sprzedaż w Trójmieście i okolicy
Czy można się wycofać po podpisaniu aktu notarialnego?
Można się wycofać po podpisaniu aktu notarialnego, a dokładniej zdecydować się na unieważnienie. Warto jednak wiedzieć, że prawo dopuszcza taką sytuację w określonych przypadkach i okolicznościach.
W jakich przypadkach można unieważnić akt notarialny?
Unieważnienie aktu notarialnego można przeprowadzić, powołując się na wady oświadczenia woli zawarte w Kodeksie cywilnym.
Katalog.trojmiasto.pl – Kancelarie notarialne
W jakich przypadkach można unieważnić akt notarialny?
- Wystąpił stan wyłączający świadomość - osoba znajdowała się w stanie wyłączający świadome albo swobodne podjęcie decyzji i wyrażenie woli, np. podczas choroby psychicznej, niedorozwoju umysłowego albo innego zaburzenia czynności psychicznych nawet przemijającego.
- Wystąpiła pozorność - osoba złożyła oświadczenie woli drugiej stronie za jej zgodą dla pozoru. Jeżeli oświadczenie takie zostało złożone dla ukrycia innej czynności prawnej, ważność oświadczenia ocenia się według właściwości tej czynności.
- Można wykazać błąd - w treści czynności prawnej pojawił się błąd istotny. Jeżeli jednak oświadczenie woli było złożone innej osobie, uchylenie się jest możliwe tylko, gdy błąd został wywołany przez tę osobę, nawet bez jej winy, albo gdy wiedziała ona o błędzie lub mogła z łatwością błąd zauważyć; ograniczenie to nie dotyczy czynności prawnej nieodpłatnej.
- Doszło do zniekształcenia - zniekształcenie oświadczenia woli przez osobę użytą do jego przesłania ma takie same skutki, jak błąd przy złożeniu oświadczenia.
- Zastosowano podstęp - jeżeli druga strona wywołała błąd podstępem, można uchylić się od skutków prawnych oświadczenia woli złożonego pod wpływem błędu nawet jeżeli nie będzie to błąd istotny oraz gdy nie dotyczył treści czynności prawnej.
- Zastosowano groźbę - osoba działała pod wpływem groźby.
Warto pamiętać, że prawo uchylenia się od skutków oświadczenia woli dotyczy osoby, która to oświadczenie złożyła.
Czy można unieważnić akt notarialny darowizny?
W jakim terminie można unieważnić akt notarialny?
Kodeks cywilny wskazuje, że uprawnienie do uchylenia od skutków prawnych oświadczenia woli wygasa:
- z upływem roku od wykrycia błędu,
- z upływem roku od chwili, kiedy ustał stan obawy związany z groźbą.
W każdej sytuacji warto jak najszybciej skonsultować się z prawnikiem, aby uniknąć przedawnienia i skutecznie dochodzić swoich praw.
Po jakim czasie od podpisania akt notarialny jest prawomocny?
Akt notarialny sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami staje się prawomocny po podpisaniu przez wszystkie zaangażowanie strony i notariusza. W niektórych przypadkach przewidzianych w przepisach uprawomocnienie może nastąpić później.
Jak unieważnić akt notarialny?
Żeby unieważnić akt notarialny, należy złożyć pozew do sądu o unieważnienie aktu notarialnego zawierającego czynność prawną. Możliwość dotyczy wyłącznie osoby, która dane oświadczenie złożyła. Pozew składa się do sądu właściwego dla miejsca zamieszkania uprawnionego.
Co oznacza służebność mieszkania w akcie notarialnym?
Co powinien zawierać akt notarialny?
Zgodnie z Ustawą z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie akt notarialny powinien zawierać przede wszystkim:
- dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony - godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu;
- miejsce sporządzenia aktu;
- imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządziła osoba wyznaczona do zastępstwa notariusza lub upoważniona do dokonywania czynności notarialnych - nadto imię i nazwisko tej osoby;
- imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu;
- oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty;
- stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu;
- stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany;
- podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu;
- podpis notariusza.
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania. Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania?
Akt notarialny należy sporządzić w przypadku zakupu/sprzedaży nieruchomości, małżeńskich umów majątkowych (intercyza) czy w innych przypadkach wynikających z przepisów prawa. Można, ale nie trzeba sporządzić w formie aktu również, np. testament.
Najczęściej zadawane pytania
Co powinien zawierać akt notarialny?
Akt notarialny powinien zawierać datę, miejsce sporządzenia, dane notariusza, dane stron, oświadczenia stron, stwierdzenie odczytania i podpisania aktu oraz podpisy uczestników i notariusza.
Czy można unieważnić akt notarialny po jego podpisaniu?
Tak, można unieważnić akt notarialny, ale tylko w określonych przypadkach i okolicznościach przewidzianych przez prawo.
Jak unieważnić akt notarialny?
Aby unieważnić akt notarialny, należy złożyć pozew do sądu o unieważnienie aktu notarialnego zawierającego czynność prawną.
Jakie są terminy na unieważnienie aktu notarialnego?
Uprawnienie do uchylenia się od skutków prawnych oświadczenia woli wygasa z upływem roku od wykrycia błędu lub od chwili, kiedy ustał stan obawy związany z groźbą.
Po jakim czasie akt notarialny staje się prawomocny?
Akt notarialny staje się prawomocny po podpisaniu przez wszystkie zaangażowane strony i notariusza, chyba że przepisy przewidują inaczej.
W jakich przypadkach można unieważnić akt notarialny?
Akt notarialny można unieważnić w przypadku wad oświadczenia woli, takich jak stan wyłączający świadomość, pozorność, błąd, zniekształcenie, podstęp lub groźba.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.