Duży dom z dodatkowym dochodem!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu o powierzchni 433,55m2, usytuowanego w Rumi przy ulicy Generała Andersa. Ta unikatowa nieruchomość składa się z:


parteru 153,94 m2 :
-przedsionek 11,6 m2
-garaż (na dwa samochody) 49,37 m2
-pom. gospodarcze 7,54 m2
-kotłownia 4,01 m2
-w.c. 4,96 m2
-zaplecze 24,18 m2
-sala sprzedaży 49,11 m2
-w.c. 3,17 m2


piętra 132,09 m2 :
-schody 7,36 m2
-korytarz 12,43 m2
-pokój 1 38,5 m2
-pokój 2 16,68 m2
-pokój 3 16,68 m2
-pokój 4 15,7 m2
-pom. gospodarcze 4,48 m2
-łazienka 6,42 m2
-kuchnia 13,84 m2
-balkon
-taras


poddasza 82,31 m2 :
-holl + schody 7,7 m2
-pokój dzienny 18,53 m2
-pokój 14,18 m2
-kuchnia 18,53 m2
-pokój 11,8 m2
-łazienka 5,4 m2
-pom. gospodarcze 6,17 m2
(powierzchnia części usł. Zlokalizowanej na parterze wynosi 88,96 m2, pow. części mieszkalnej 279,38 m2)
Dodatkowo znajduje się tu spory ogród od strony zachodniej z dodatkowym wjazdem na posesję. Nieruchomość ta oferuje niezwykłe możliwości dla przyszłych właścicieli.

Budynek:
-fundamenty żelbetonowe z betonu żwirowego b-15 zbrojone stalą STO
-ściany parteru, piętra oraz poddasza : bloczek gazobetonowy 24cm + styropian 12cm M-20
-ściany nośne wewnętrzne: bloczek gazobetonowy 24cm + cegła czerwona porotherm
-ściany działowe : blok gazobetonowy 12cm + cegła dziurawka 12cm
-stropy: płyta żelbetonowa 16cm
-nadproża, słupy i podciągi : żelbetonwe z betonu żwirowego b-15 zbrojone stalą 34 gs


Szczegóły nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia: 433,55m2
• Na parterze znajduje się przestronna część usługowa (88,96m2) z dobrze prosperującym biznesem (salon medyczno-kosmetyczny)- możliwość przejęcia najmu
• Garaż: 2-stanowiskowy garaż, 2 dodatkowe miejsca postojowe przed garażem oraz możliwość parkowania 4 samochodów przed budynkiem
• Ogrzewanie: Kominek z rozprowadzeniem ciepła po pomieszczeniach, dodatkowo każde piętro wyposażone w oddzielny piec dwufunkcyjny gazowy
• Funkcjonalność: Każde piętro może funkcjonować jako niezależne mieszkanie, idealne dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem
• Potencjał biznesowy: Istnieje możliwość kontynuowania prosperującego biznesu salonu medycznego lub przekształcenia przestrzeni na siedzibę swojej firmy
• Działka posiada drugi wjazd od tyłu domu.Tam też znajduje się piękny duży ogród do relaksu i rekreacji.
• Wnętrze jest do odświeżenia bądź remontu.


Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w samym centrum Rumi, zapewniając wygodny dostęp do wielu udogodnień oraz oferując spokojne otoczenie do życia.
• Dobra komunikacja: Ul. Generała Andersa to ważna arteria komunikacyjna, w niedalekiej odległości główna droga prowadząca w stronę Gdyni oraz obwodnicy jak i w stronę Redy i Wejherowa. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, przystanek SKM 15 minut pieszo, co umożliwia sprawną komunikację miejską.
• Infrastruktura i usługi: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, banki, restauracje oraz inne usługi, co sprawia, że mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują na co dzień w zasięgu ręki.
• Edukacja: Dla rodzin z dziećmi ważnym atutem jest bliskość szkół, przedszkoli i placówek edukacyjnych, co ułatwia organizację codziennych obowiązków rodziców.
• Rekreacja i zielone tereny: W okolicy znajdują się parki oraz tereny rekreacyjne, idealne do spacerów, joggingu czy aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Bezpieczeństwo: Rumia to miasto o spokojnej atmosferze, jest to atrakcyjna lokalizacja do zamieszkania dla rodzin i osób ceniących sobie bezpieczeństwo.


Dodatkowe informacje:
• Idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z potencjałem inwestycyjnym lub dla rodzin zainteresowanych wielopokoleniowym zamieszkaniem
• Dom oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalnych dzięki podziałowi na niezależne strefy mieszkalne

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby odkryć wszystkie zalety tej wyjątkowej nieruchomości!
 
 


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730800... Wyświetl numer (Oddział Gdańsk) lub 730600... Wyświetl numer (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"