Mieszkanie 3-pok. na Oruni Górnej w Gdańsku

Zapraszam na prezentację mieszkania 3-pokojowego na Oruni Górnej w Gdańsku, która odbędzie się we wtorek 16.04.2024r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

• Rewelacyjna cena!

• Wyśmienita lokalizacja – bezpieczne i spokojne osiedle

• Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania

• Duży i ustawny salon z wyjściem na balkon

• Oddzielna łazienka i toaleta

• Mieszkanie ciepłe i słoneczne

• Przestronny, głęboki i dobrze nasłoneczniony balkon

• Plac zabaw dla dzieci przy budynku (widoczny z balkonu)

• Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą

• Księga wieczysta bez obciążeń

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Uranowej w Gdańsku. Budynek został wzniesiony w 1993r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład kameralnego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk – Orunia Górna. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się przepiękny Park Oruński, którego uwarunkowania sprzyjają uprawianiu rekreacji i dają wytchnienie od codziennego zgiełku. Dojazd do centrum Gdańska Głównego zajmuje zaledwie 13 minut, zaś do Gdańska Wrzeszcza 19 minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów (Biedronka, Lidl i inne), poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje).

DOJAZD

Dojazd nr 1: od strony Gdańska Głównego:

Jedziemy od strony Centrum Handlowego Forum Traktem Świętego Wojciecha w kierunku Pruszcza Gdańskiego. Po przejechaniu 2,1 km zjazd w prawo do ul. Małomiejskiej. Po przejechaniu 1,6 km zjazd na rondzie w lewo do ul. Platynowej, następnie po około 700 m zjazd w lewo do ul. Krzemowej, gdzie po przejechaniu kolejnych 320 m zjazd w lewo do ul. Uranowej. Po przejechaniu 100 m cel znajduje się po prawej stronie.

Dojazd nr 2: od strony węzła na obwodnicy trójmiejskiej na wysokości ul. Staropolskiej:

Jedziemy cały czas prosto ul. Staropolską, a następnie Świętokrzyską w kierunku centrum Gdańska. Po przejechaniu 4,0 km zjazd na rondzie w prawo do Platynowej. Dalsza trasa taka sama jak w przypadku dojazdu nr 1.

Transport publiczny z Gdańska Głównego:

• tramwaj nr 2, 3, 4, 6, 7

• autobus nr 154

Transport publiczny z Gdańska Wrzeszcza:

• autobus nr 162

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:

• Park Oruński – około 15 min pieszo

• Centrum Handlowe Forum – 5 km

• Stare Miasto – 5 km

• Galeria Handlowa Morena – 5 km

• Plaża Gdańsk Stogi – 13,0 km

• Obwodnica Trójmiasta – 5,3 km

• Biedronka – 350 m

• Lidl – 850 m

POWIERZCHNIA LOKALU

Powierzchnia całkowita – 61,08 m2

Powierzchnia użytkowa – 61,08 m2

Do mieszkania przynależy piwnica – około 3,00 m2

POMIESZCZENIA

Salon (22,00 m2), sypialnia 1 (10,00 m2), , sypialnia 2 (9,00 m2), kuchnia (6,60 m2), łazienka (3,70 m2), toaleta (1,50 m2), przedpokój (8,00 m2). Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,34 m2).

STANDARD

Mieszkanie 3-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń, jednym z najlepszych rozkładów mieszkań o podobnej wielkości. Z tego powodu idealnie nadaje się dla rodziny lub jako inwestycja pod najem. Trzy niezależne i nie przejściowe pokoje. Przestronny przedpokój z miejscem na szafę. Z przedpokoju prowadzą drzwi wejściowe do wszystkich pomieszczeń. Oddzielna kuchnia z oknem, w pełni umeblowana i wyposażona. Ponadto łazienka z wanną i oddzielne pomieszczenie WC. Dwustronna ekspozycja okien tj. pd/ wsch (salon i sypialnia 1) oraz pn/ zach (kuchnia i sypialnia 2). Salon, to obszerne i bardzo ustawne pomieszczenie o powierzchni 22,00 m2 z wyjściem na dobrze nasłoneczniony balkon. Dwa mniejsze pokoje z powodzeniem mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych lub biura. Powierzchnia podłóg we wszystkich pokojach wyłożona lakierowanym parkietem. Podłoga w przedpokoju, łazience i toalecie wyłożona kaflami. Okna starego typu, drewniane. Stan mieszkania widoczny na zdjęciach. Mieszkanie ciepłe, przytulne, usytuowane na II piętrze w budynku IV-piętrowym z 1993r. Na każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca postojowe, ponadto plac zabaw dla dzieci i tereny zielone.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING

Przed budynkiem i na całym osiedlu znajdują się liczne i ogólnodostępne miejsca postojowe dla samochodów.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się mieszana niska zabudowa budynków mieszkalnych. Na podwórzu przy budynku znajduje się plac zabaw dla dzieci dobrze widoczny z balkonu.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY

Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie około 950 zł odprowadzany na konto Spółdzielni Mieszkaniowej "Orunia”. Ponadto energia elektryczna i gaz wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY

W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami finansowymi z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam