Sztumska 5 - nowe apartamenty w śródmiejskiej willi

Oferta dotyczy sprzedaży mieszkania w zabytkowym budynku należącym dawniej do Państwowej Szkoły Muzycznej w Kwidzynie, przy ulicy Sztumskiej 5, który został poddany rewaloryzacji i przebudowie przez profesjonalnego inwestora.

W latach 2020-2023 dokonano adaptacji budynku, polegającej na wbudowaniu nowej konstrukcji, klatki schodowej, ścian i dachu w istniejące mury zewnętrzne, z zachowaniem objętej ochroną konserwatorską zabytkowej elewacji. W wyniku przebudowy powstało szesnaście mieszkań jedno i dwupoziomowych o powierzchniach od 33 do 63 metrów kwadratowych, a także cztery garaże i dwadzieścia jeden miejsc postojowych dla samochodów osobowych.
Wewnątrz grubych ceglanych murów stworzono przestrzenie o współczesnej aranżacji, całkowicie nowej konstrukcji, stropach i instalacjach. Zachowano wysoką staranność w odniesieniu do efektywności energetycznej. Wyposażenie budynku obejmuje wentylację mechaniczną oraz oświetlenie LED. Zapewniono nowoczesne instalacje światłowodowe, w tym szybkiego Internetu, domofonu, telewizji. Spełniono najwyższe standardy związane z akustyką mieszkań i bezpieczeństwem. Antywłamaniowe drzwi do mieszkań, wykonane z drewna, stylistycznie skomponowano z detalami wykończenia klatki schodowej zgodnymi z estetyką XIX-wiecznego budynku, zarazem korespondującymi ze współczesnym designem glamour.
Wewnątrz budynku nie zapomniano o historii miejsca, stawiając na akcenty takie jak fortepianowa czerń solidnych drewnianych pochwytów kutych balustrad. Mieszkania wykończono ponadstandardowo. Z naturalnego kamienia wykonano zarówno stopnie jak i wszystkie podokienniki. Ponadto wszystkie ściany oraz sufity zostały wykończone gładzią oraz farbami, tym samym ograniczając ilość prac niezbędnych do wykonania przez nowego właściciela. Stolarka okienna, szklona trzyszybowo, wykonana jest z drewna, PVC bądź aluminium, jednocześnie zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.
W otoczeniu inwestycji wygospodarowano zupełnie nową przestrzeń wypoczynkową w formie zielonego patio na dachu wkomponowanego w skarpę garażu. Zadbano o bioretencję wód opadowych. Wśród nasadzeń kameralnego ogrodu znalazły się wierzba purpurowa, ognik szkarłatny, irga szwedzka i błyszcząca, kosodrzewina, laurowiśnia wschodnia, barwinek, lawenda wąskolistna i hortensja bukietowa. Ze szczególnym pietyzmem dokonano pielęgnacji starego kasztanowca, który odwdzięcza się zapewniając cień w godzinach wczesnego popołudnia.  

Mieszkanie nr 15 to kameralne studio, jedyne w swoim rodzaju, gdyż posiada własne wejście, wprost z ogrodu i wyniesione ponad teren. Co nietypowe dla apartamentów tej wielkości, za doświetlenie wnętrza odpowiadają aż cztery okna, za którymi kojący widok zapewnia stary kasztanowiec i nasadzenia rabatowe. Dostępu do mieszkania strzegą drzwi zewnętrzne drewniane premium, o ponadstandardowej szerokości, zaopatrzone w zamek czteropunktowy listwowy i dwie wkładki przeciwwłamaniowe w systemie jednego klucza. Za drzwiami na wprost, przewidziano wnękę na szafę na okrycia wierzchnie. Kierując się z przedsionka do salonu mijamy przestronną łazienkę, pomyślaną tak, by zmieściła dużą kabinę prysznicową oraz posiadała specjalny kącik na pralkę. Po prawej stronie od wejścia przewidziano narożny aneks kuchenny, w którym zapewniono podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę, płytę kuchenną i piekarnik oraz lodówkę.
W standardzie ściany łazienki pozostawiono jako zatarte na ostro, natomiast pozostałe ściany i wszystkie sufity zostały wyszpachlowane gładzią gipsową oraz pomalowane farbą, kolorem białym. Instalacja elektryczna zaopatrzona jest w gniazda i włączniki o klasycznym wyglądzie. Do mieszkania doprowadzono przewody pozwalające na odbiór cyfrowej telewizji naziemnej, kablowej i satelitarnej, a przede wszystkim szybkiego Internetu, gdyż budynek posiada przyłącze światłowodowe. Dalsze nowinki to ciepłomierze i liczniki wyposażone w bezprzewodowy odczyt zdalny. Stolarka okienna szklona jest trzyszybowo i wyposażona higrosterowalne nawiewniki okienne.