Sztumska 5 - nowe mieszkanie 3 pokojowe 52m2

Oferta dotyczy sprzedaży mieszkania w zabytkowym budynku dawniej należącym do Państwowej Szkoły Muzycznej w Kwidzynie, przy ulicy Sztumskiej 5, który został poddany rewaloryzacji i przebudowie przez profesjonalnego inwestora.

W latach 2020-2023 dokonano adaptacji budynku, polegającej na wbudowaniu nowej konstrukcji, klatki schodowej, ścian i dachu w istniejące mury zewnętrzne, z zachowaniem objętej ochroną konserwatorską zabytkowej elewacji. W wyniku przebudowy powstało szesnaście mieszkań jedno i dwupoziomowych o powierzchniach od 33 do 63 metrów kwadratowych, a także cztery garaże i dwadzieścia jeden miejsc postojowych dla samochodów osobowych.
Wewnątrz grubych ceglanych murów stworzono przestrzenie o współczesnej aranżacji, całkowicie nowej konstrukcji, stropach i instalacjach. Zachowano wysoką staranność w odniesieniu do efektywności energetycznej. Wyposażenie budynku obejmuje wentylację mechaniczną oraz oświetlenie LED. Zapewniono nowoczesne instalacje światłowodowe, w tym szybkiego Internetu, domofonu, telewizji. Spełniono najwyższe standardy związane z akustyką mieszkań i bezpieczeństwem. Antywłamaniowe drzwi do mieszkań, wykonane z drewna, stylistycznie skomponowano z detalami wykończenia klatki schodowej zgodnymi z estetyką XIX-wiecznego budynku, zarazem korespondującymi ze współczesnym designem glamour.
Wewnątrz budynku nie zapomniano o historii miejsca, stawiając na akcenty takie jak fortepianowa czerń solidnych drewnianych pochwytów kutych balustrad. Mieszkania wykończono ponadstandardowo. Z naturalnego kamienia wykonano zarówno stopnie jak i wszystkie podokienniki. Ponadto wszystkie ściany oraz sufity zostały wykończone gładzią oraz farbami, tym samym ograniczając ilość prac niezbędnych do wykonania przez nowego właściciela. Stolarka okienna, szklona trzyszybowo, wykonana jest z drewna, PVC bądź aluminium, jednocześnie zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.
W otoczeniu inwestycji wygospodarowano zupełnie nową przestrzeń wypoczynkową w formie zielonego patio na dachu wkomponowanego w skarpę garażu. Zadbano o bioretencję wód opadowych. Wśród nasadzeń kameralnego ogrodu znalazły się wierzba purpurowa, ognik szkarłatny, irga szwedzka i błyszcząca, kosodrzewina, laurowiśnia wschodnia, barwinek, lawenda wąskolistna i hortensja bukietowa. Ze szczególnym pietyzmem dokonano pielęgnacji starego kasztanowca, który odwdzięcza się zapewniając cień w godzinach wczesnego popołudnia.  

Mieszkanie nr 2 to prawdziwie rodzinna przystań. Na wnętrze ponad pięćdziesięciometrowego lokalu składają się sypialnia małżeńska, oddzielona ścianą o podwyższonej izolacyjności akustycznej, pokój dziecięcy, salon z aneksem kuchennym posiadający ekspozycję na dwie strony świata oraz łazienka. Przestrzeń reprezentacyjna, do której prowadzą drewniane i eleganckie drzwi antywłamaniowe, została wysunięta na pierwszy plan. Salon o wysokości około trzech metrów wypełniony jest dziennym światłem z dwóch dużych okien. Po lewej stronie drzwi znajduje się miejsce dla dużej szafy na okrycia wierzchnie. W części przygotowanej pod aneks kuchenny, zapewniono podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę, płytę kuchenną i piekarnik oraz lodówkę. Za prawidłowy klimat wnętrza odpowiada wentylacja mechaniczna. Dodatkowo zapewniono osobny kanał do montażu okapu kuchennego. Atutem lokalu jest przestronna łazienka przygotowana pod aranżację z obszerną kabiną prysznicową, w której też zainstalowano duży grzejnik z miejscem na ręczniki kąpielowe.
W standardzie ściany łazienki pozostawiono jako zatarte na ostro, natomiast pozostałe ściany i wszystkie sufity zostały wyszpachlowane gładzią gipsową oraz pomalowane farbą, kolorem białym. Instalacja elektryczna, obejmująca domofon zaopatrzona jest w gniazda i włączniki o klasycznym wyglądzie. Do mieszkania doprowadzono przewody pozwalające na odbiór cyfrowej telewizji naziemnej, kablowej i satelitarnej, a przede wszystkim szybkiego Internetu, gdyż budynek posiada przyłącze światłowodowe. Dalsze nowinki to ciepłomierze i liczniki wyposażone w bezprzewodowy odczyt zdalny. Stolarka okienna szklona jest trzyszybowo i wyposażona higrosterowalne nawiewniki okienne.anie nr 1 ma charakter niemal czterdziestometrowego apartamentu, składającego się z sypialni małżeńskiej, łazienki oraz przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Przestrzeń reprezentacyjna, do której prowadzą drewniane i eleganckie drzwi antywłamaniowe, została wysunięta na pierwszy plan. Salon o wysokości około trzech metrów wypełniony jest dziennym światłem z dwóch dużych okien. Po lewej stronie drzwi znajduje się wnęka stworzona z myślą o szafie na okrycia wierzchnie, dalej część przygotowana pod aneks kuchenny, w której zapewniono podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę, płytę kuchenną i piekarnik oraz lodówkę. Za prawidłowy klimat wnętrza odpowiada wentylacja mechaniczna. Dodatkowo zapewniono osobny kanał do montażu okapu kuchennego. Atutem lokalu jest przestronna łazienka przygotowana pod aranżację z obszerną kabiną prysznicową, w której też zainstalowano duży grzejnik z miejscem na ręczniki kąpielowe.