Działka nad jeziorem - woj. pomorskie. Czy warto kupić działkę nad jeziorem?

Działka nad jeziorem to miejsce idealne do wypoczynku z dala od zgiełku miasta. Jezioro, lasy i spokojna okolica przyciągają mieszkańców dużych metropolii, ale również osoby z bliskiego otoczenia. Działki nad jeziorem w woj. pomorskim znajdziesz na Kaszubach, w okolicy Trójmiasta, Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego czy Parku Narodowego Bory Tucholskie.

• Działka nad jeziorem z linią brzegową - czy można ogrodzić prywatne jezioro?
• Czy warto kupić działkę nad jeziorem? - Działka nad jeziorem Kaszuby, Trójmiasto i okolice
• Jak kupić działkę nad jeziorem?
• Ile kosztuje działka nad jeziorem? - Działki nad jeziorem w woj. pomorskim

Własna działka rekreacyjna czy budowlana to dobre miejsce do spędzania weekendów i wakacji. W województwie pomorskim znajdziesz działki nad jeziorem w otoczeniu lasów, ale jednocześnie morza. Na rynku dostępne są nieruchomości rekreacyjne i pod budowę domu.

Działka nad jeziorem z linią brzegową - czy można ogrodzić prywatne jezioro?

Działka nad jeziorem z linią brzegową to marzenie prywatnych nabywców i inwestorów. Bliskość jeziora pozwala w pełni cieszyć się urokami nieruchomości, ale zwiększa również atrakcyjność inwestycyjną terenu. Czy można ogrodzić prywatne jezioro?

Przepisy prawa wodnego określają, że nie można postawić ogrodzenia w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegowej publicznego jeziora. Nie można również zakazać przechodzenia przez ten obszar. Działka kończy się 150 m od jeziora, a właściciel działa nielegalnie ograniczając dostęp do brzegu, plaży czy aktywności np. cumowania i łowienia ryb.

Decydując się na zakup działki nad jeziorem z linią brzegową, musisz pożegnać się z wizją prywatnej plaży, na której spędzasz czas w samotności.

Czy warto kupić działkę nad jeziorem? - Działka nad jeziorem Kaszuby, Trójmiasto i okolice

Czy warto kupić działkę nad jeziorem? Nieruchomość sprawdzi się nie tylko na własny użytek do relaksu i wyciszenia z dala od miasta. Oprócz funkcji wypoczynkowej działka nad jeziorem może spełniać również rolę zarobkową. Wynajem domku albo terenu turystom to dobry pomysł na dodatkowy dochód w ciągu roku. Z łatwością znajdziesz chętnych szukających alternatywy dla popularnych Mazur.

Działka nad jeziorem to inwestycja na przyszłość. Lokata oszczędności w nieruchomości to jedna z najbezpieczniejszych form inwestycyjnych wiążąca się z małym ryzykiem. Zanim zdecydujesz się na zakup, sprawdź dokumentację działki i przemyśl plan rozwoju inwestycji. Chcesz postawić domek albo wybudować pensjonat? A może wystarczy pole namiotowe? Zwróć uwagę na plan zagospodarowania przestrzennego, dostęp do mediów czy sąsiedztwo. Sprawdź strefy ochronne, czystość wody w jeziorze czy infrastrukturę - drogę dojazdową oraz odległość od miast.

Czy warto kupić działkę nad jeziorem? Na listę rzeczy do sprawdzenia wpisz również ryzyko występowania wody z koryta i zalewania. Podtopienia mogą grozić zniszczeniem i utrudnieniami w użytkowaniu.

Jak sprawdzić, czy działka jest budowlana?

Jak kupić działkę nad jeziorem?

Jak kupić działkę nad jeziorem? Po znalezieniu oferty przygotuj się na serię kroków sprawdzających atrakcyjność nieruchomości.

1. Działka nad jeziorem: warunki prawne

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to podstawowy dokument, który należy poznać w przypadku budowlanej działki nad jeziorem. Jeżeli nie istnieje, powinna zostać wydana decyzja o warunkach zabudowy. Dokumenty wskażą najważniejsze informacje m.in. wymiary działki czy dozwolone budownictwo. Pozwolą również dowiedzieć się więcej o sąsiedztwie. Drugi ważny dokument to środowiskowe uwarunkowania działki wskazujące, czy nieruchomość wchodzi w skład terenów objętych ochroną. Kolejny krok to księga wieczysta.

2. Działka nad jeziorem: grunt

Planujesz budowę domu? Wykonaj badania geotechniczne, które wskażą rodzaj i jakość gruntu. Ważny krok przede wszystkim przy działkach nad jeziorem z linią brzegową, często zagrożonych powodziami.

3. Działka nad jeziorem: media

Sprawdź również dostęp działki do mediów. Tereny oddalone od zabudowań mogą nie być wyposażone nawet w podstawowe media. Doprowadzenie wiąże się z dodatkowymi kosztami, które warto uwzględnić w budżecie.

4. Działka nad jeziorem: jakość i poziom wód

Znajomość wysokości i poziomu wód gruntowych pozwala określić ryzyko zalania. Wpływa również na wymagania budowy oraz wybór niezbędnych rozwiązań. Niektóre działki nad jeziorem mogą znajdować się na terenach zagrożonych powodzią. Sprawdź również jakość i czystość wody.

Zakup działki budowlanej zimą - na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?

Ile kosztuje działka nad jeziorem? - Działki nad jeziorem w woj. pomorskim

Ile kosztuje działka nad jeziorem? Cena zależy nie tylko od wielkości terenu, ale również lokalizacji. Działka nad jeziorem z linią brzegową kosztuje więcej niż teren położony w odległości od zbiornika wodnego. Atrakcyjne są działki położone wśród lasów, ale jednocześnie w bliskim sąsiedztwie większych miast.

Działki nad jeziorem w Gdańsku znajdziesz głównie w pobliżu jeziora Wysockiego oraz Osowskiego. Ograniczona liczba terenów sprawia, że ceny są wysokie. Za działkę nad jeziorem w Gdańsku o powierzchni ok. 1-2 tys. m kw. trzeba zapłacić od 500 tys. do nawet miliona zł. Większe działki o metrażu ok. 5 tys. kw. kosztują w granicach 5 mln zł.

Ile kosztuje działka nad jeziorem? Dużo zapłacisz również w miejscowościach blisko Trójmiasta, np. Tuchom czy Straszyn. Działki na Kaszubach i w pozostałych częściach woj. pomorskiego ceny działek są nieco niższe. W Ostrzycach działka nad jeziorem pod budowę o powierzchni ok. 1 tys. m kw. kosztuje ok. 700-900 tys. zł. Tańsze działki na Kaszubach i w okolicy znajdziesz w takich miejscowościach, jak: Nowe Czaple, Smętowo Chmieleńskie, Jeleńcz, Cieciorka.