Na co zwracać uwagę przy wynajmie mieszkania?

Na co zwracać uwagę przy wynajmie mieszkania? Media, okres wypowiedzenia czy wysokość kaucji to tylko część kwestii, które warto wziąć pod uwagę. Zanim zdecydujesz się na wynajem, porozmawiaj z właścicielem i zastanów się, czy oferta spełnia najważniejsze wymagania. O co pytać przy wynajmie mieszkania?

• O co pytać przy wynajmie mieszkania?
• 1. Wynajem mieszkania: media i rozliczenie
• 2. Wynajem mieszkania: czas trwania umowy
• 3. Wynajem mieszkania: wysokość kaucji
• 4. Wynajem mieszkania: warunki wypowiedzenia umowy
• 5. Wynajem mieszkania: wyposażenie - zmiany w mieszkaniu i remonty
• 6. Wynajem mieszkania: dostęp do piwnicy
• 7. Wynajem mieszkania: kwestie prawne
• 8. Wynajem mieszkania: obecność zwierząt
• 9. Wynajem mieszkania: sąsiedztwo
• Wynajem mieszkania - o co pytać?

O co pytać przy wynajmie mieszkania?

Umów się na spotkanie z właścicielem przed podpisaniem umowy najmu. Przekonasz się, jak wygląda mieszkanie na żywo oraz otrzymasz informacje dotyczące kosztów, formalności czy obowiązujących zasad. Na co zwrócić uwagę przy wynajmie mieszkania? Jakie pytania warto zadać?

1. Wynajem mieszkania: media i rozliczenie

O co pytać przy wynajmie mieszkania? Koszty to jeden z najważniejszych elementów umowy pomiędzy stronami. Poznaj wysokość czynszu oraz dodatkowych opłat. Ustal z właścicielem, do kogo należeć będzie regulowanie rachunków za media. Dobry pomysł to zapytanie o potwierdzenia płatności z poprzednich miesięcy czy lat. Zapytaj również o dostępność Internetu czy telewizji. Decydują się na wynajem mieszkania, dowiedz się, ile wynosi czynsz w sezonie letnim i zimowym. Warto również ustalić termin płatności.

2. Wynajem mieszkania: czas trwania umowy

Szukasz mieszkania na wynajem w Gdańsku albo innej części Trójmiasta? Część właścicieli nie zawiera umów długoterminowych obejmujących okres letni decydując się na sezonowy wynajem krótkoterminowy. Jeżeli nie chcesz niespodziewanie wyprowadzać się pod koniec czerwca, dowiedz się, jaki czas trwania umowy przewiduje właściciel.

Pokój do wynajęcia w Gdyni - ile kosztuje i gdzie szukać?

3. Wynajem mieszkania: wysokość kaucji

Na co zwracać uwagę przy wynajmie mieszkania? Zapytaj o wysokość kaucji. Większość właścicieli oczekuje opłaty na poziomie miesięcznego czynszu, czasami czynszów za 2-3 miesiące. Na wysokość kaucji zabezpieczającej realizację umowy wpływa wartość elementów wyposażenia. Wyremontowane mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia wiąże się z wyższą kaucją.

4. Wynajem mieszkania: warunki wypowiedzenia umowy

Przed podpisaniem umowy najmu ustal również warunki wypowiedzenia. Okres zależy od czasu, na jaki została zawarta umowa. W przypadku umowy najmu na czas określony porozumienie może zostać rozwiązane tylko, jeżeli zapis pojawił się w umowie. Prawo przewiduje, że rozwiązanie umowy najmu na czas nieokreślony uwarunkowane jest sposobem płatności czynszu.

5. Wynajem mieszkania: wyposażenie - zmiany w mieszkaniu i remonty

O co pytać przy wynajmie mieszkania? Weź pod uwagę również kwestię ewentualnych remontów i napraw. Jeżeli strony nie uwzględniły zasad w umowie, obowiązują zapisy prawne. Obowiązki najemcy to m.in. naprawa i konserwacja drzwi i okien, podłóg, posadzek i wykładzin czy mebli oraz sprzętu kuchennego. Zapytaj również, czy można pozbyć się części mebli albo wnieść własne.

6. Wynajem mieszkania: dostęp do piwnicy

Na co zwrócić uwagę wynajmując mieszkanie? Dowiedz się, czy do lokalu należy piwnica. Dodatkowa przestrzeń to często duża zaleta. Część właścicieli nie uwzględnia piwnicy w umowie najmu.

7. Wynajem mieszkania: kwestie prawne

O co pytać przy wynajmie mieszkania? Pamiętaj o sprawdzeniu kwestii prawnych. Zapytaj o akt własności mieszkania czy odpis z księgi wieczystej. Odmowa właściciela może być pierwszym sygnałem do podejrzeń. Jeżeli nieruchomość należy do kogoś innego, poproś o przedstawienie pełnomocnictwa. Weryfikacja właściciela zwiększa bezpieczeństwo zawieranej umowy.

8. Wynajem mieszkania: obecność zwierząt

Masz psa albo kota? Zapytaj właściciela o obecność zwierząt w domu. Dowiedz się, czy wynajmujący przewiduje dodatkowe koszty oraz jakie zasady obowiązują w przypadku ewentualnych zniszczeń.

9. Wynajem mieszkania: sąsiedztwo

Dobry pomysł to poznanie potencjalnych sąsiadów. Zacznij od rozmowy z właścicielem, ale przygotuj się, że nie zawsze będzie w stanie udzielić satysfakcjonującej odpowiedzi. Część wynajmujących nigdy nie mieszkało w nieruchomości.

Wynajem mieszkania - o co pytać?

Zanim zdecydujesz się na wynajem zdobądź, jak najwięcej informacji o nieruchomości. Zwróć uwagę na stan mieszkania, w tym czystość i ślady robactwa, grzyba czy wilgoci. Sprawdź, czy sprzęty i elementy wyposażenia działają prawidłowo. Zapytaj również o instalacje (elektryczną, gazową i wodą) oraz ewentualne usterki w ciągu ostatnich miesięcy czy lat.

Podstawa porozumienia to spisana umowa najmu. Nigdy nie decyduj się na wynajem mieszkania bez warunków potwierdzonych przez obie strony na papierze.